Istrien, Bale - eine Luxusvilla mit Außen- und Innenpool, Sauna und einem Baugrundstück

Istrien, Bale, Investitionsmöglichkeit, luxuriöse Villa mit Wellnessbereich und Baugrundstück mit der Möglichkeit, eine weitere Villa zu errichten.

Zum Verkauf steht eine exklusive Ferienvilla mit einer Nettofläche von 363 m2, kategorisiert mit 5 Sternen, auf einem Grundstück von 1424 m2 zusammen mit einem Baugrundstück von 1791 m2, das den Bau einer weiteren Luxusvilla ermöglicht. Die Immobilie wird als Ganzes verkauft.

Ruhige und attraktive Lage, geeignet für luxuriösen Tourismus oder private Nutzung. Ideal für Investoren, die ein fertiges, etabliertes Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

VILLA

Netto-Wohnfläche: 363,35 m²

Baujahr: 2021

Zweck: Ferienhaus – 5★-Kategorisierung

Objektbeschreibung

Entworfen mit Fokus auf offene Räume, natürliche Materialien und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Aufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer, Küche und Essbereich – Open-Space-Konzept, Gesamtfläche 77 m²:

• Satelliten-TV und Netflix

• Kaminofen

• Klimaanlage und Fußbodenheizung

• Voll ausgestattete moderne Küche

• Backofen, Geschirrspüler

• Doppel-Kühlschrank

• Kücheninsel

Schlafbereich:

• 4 geräumige Schlafzimmer (22 m² – 37 m²), jedes mit eigenem Bad

• King-Size-Betten

• Klimaanlage

• Überdachte Terrassen für drei Schlafzimmer im Erdgeschoss

• 2 zusätzliche WCs

Wellness- & Spa-Bereich (61 m2)

• Beheiztes Hallenbad mit Hydromassagesitzen

• Finnische Sauna

• Dusche

• Panoramablick auf die Altstadt

Außenanlagen

• Außenpool mit Hydromassagesitzen (40 m²)

• Gemeinschaftsbereich mit flachem Pool, zwischen zwei Grundstücken gelegen

• Überdachte Terrasse mit Außenessbereich und Sommerküche

• Grill

• Kinderspielplatz

• Drei überdachte Parkplätze

Weitere Vorteile

• Hochwertige Ausstattung

• Modernes Design und luxuriöse Details

• Die Villa ist komplett ausgestattet und bereit für die weitere touristische Vermietung oder private Nutzung

• Großer Garten bietet Privatsphäre

Preis der Villa: 2.000.000 EUR

BAUGRUNDSTÜCK

• Baugrundstücksfläche: 1.791 m²

• Grundstücke sind verbunden – ohne Mauer oder physische Barrieren

• Konzeptentwurf für den Bau einer weiteren Luxusvilla wurde erstellt

• Ideal zur Erweiterung der touristischen Kapazität oder zur Bildung eines privaten Villenkomplexes

Investitionspotenzial

• Etabliertes luxuriöses Tourismusobjekt

• Möglichkeit zum Bau einer weiteren Villa auf dem Nachbargrundstück

Preis des Baugrundstücks mit Konzeptprojekt: 500.000 EUR

Hinweis: Die Villa und das Baugrundstück werden als Ganzes verkauft.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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