Istrien, Banjole: Apartmenthaus nahe meer

Im beliebten Küstendorf Banjole gelegen, bietet dieses großzügige Apartmenthaus eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit nur wenige Gehminuten von der Adriaküste entfernt. Mit etwa 420 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ist die Immobilie durchdacht in fünf einzelne Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für touristische Einnahmen oder Mehrfamiliennutzung.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 120 m² große Familienwohnung mit einem hellen Wohnzimmer, Zugang zu einer großen Terrasse und Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kompaktes Studioapartment, das sich für Gäste oder zur Kurzzeitvermietung eignet. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei nahezu identischen Einzimmerwohnungen, jeweils mit eigenem Bad und großen Terrassen, die die Vermietbarkeit deutlich erhöhen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer weitläufigen Terrasse und Meerblick, ideal für den Eigenbedarf oder stark nachgefragte touristische Aufenthalte. Alle Einheiten profitieren von der attraktiven Lage der Immobilie, was zu einer hervorragenden Auslastung während der Saison führt.

Das 565 m² große Grundstück umfasst eine Garage, die bei Bedarf in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann. Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Grill, die einen einladenden Raum für Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien schafft.

Dank der Nähe zum Meer und des hohen Vermietungspotenzials bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Renditen und langfristigem Wert sind.

Banjole ist Teil der Medulin Riviera, einem der meistbesuchten Touristenziele Kroatiens, bekannt für kristallklares Wasser, natürliche Buchten und familienfreundliche Strände. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Sporteinrichtungen und Küstenwanderwegen und ist sowohl für Besucher als auch für Immobilienkäufer sehr attraktiv.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Pula