Istrie, Banjole : Maison d'appartements proche de la mer

Située dans le populaire village côtier de Banjole, cette spacieuse maison d'appartements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques pas du littoral adriatique. Avec environ 420 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, la propriété est intelligemment divisée en cinq unités résidentielles individuelles, ce qui la rend idéale pour des revenus touristiques ou une vie multi-familiale.

Le rez-de-chaussée comprend un grand appartement familial de 120 m² avec un salon lumineux donnant sur une grande terrasse et une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, deux chambres et une salle de bains. Ce niveau comprend également un studio compact adapté aux invités ou à la location de courte durée. Le premier étage se compose de deux appartements d'une chambre presque identiques, chacun avec salle de bains privative et grandes terrasses qui augmentent considérablement l'attrait locatif.

Le dernier étage propose un spacieux appartement de trois chambres avec une vaste terrasse offrant une vue sur la mer, parfaitement adapté à un usage personnel ou à des séjours touristiques très demandés. Toutes les unités bénéficient de l'emplacement attractif de la propriété, assurant un excellent taux d'occupation tout au long de la saison.

Sur un terrain de 565 m², la propriété comprend un garage qui peut être transformé en unité d'habitation supplémentaire si désiré. L'espace extérieur dispose d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, créant un espace convivial pour les rassemblements et les repas en plein air.

Grâce à sa proximité de la mer et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les investisseurs recherchant des rendements stables et une valeur à long terme.

Banjole fait partie de la Riviera de Medulin, l'une des destinations touristiques les plus visitées de Croatie, réputée pour ses eaux cristallines, ses criques naturelles et ses plages familiales. La région offre un large choix de restaurants, d'installations sportives et de sentiers côtiers, ce qui la rend très prisée tant par les visiteurs que par les acheteurs immobiliers.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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