Istrien, Bašanija – geräumige wohnung nahe am meer

Zum Verkauf in Bašanija bei Savudrija steht diese geräumige und helle Zweizimmerwohnung, die eine ausgezeichnete Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und einer begehrten Küstenlage nur etwa 600 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit zwei Etagen, das ursprünglich 2012 erbaut und 2025 umfassend renoviert wurde. Nach der Renovierung wurde sie nie bewohnt, sodass der zukünftige Eigentümer das Gefühl eines brandneuen Zuhauses ohne zusätzlichen Investitionsbedarf erhält. Mit einer Gesamtfläche von 101 m² und einer gut organisierten Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen, luftig und sehr angenehm für das tägliche Leben.

Das Interieur ist für komfortable Familiennutzung und entspannte Urlaubsaufenthalte konzipiert. Ein großes, offenes Wohnzimmer verbindet sich natürlich mit der Küche und dem Essbereich und schafft einen einladenden Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist, dass jedes Zimmer Zugang zu einem eigenen Balkon hat, was für reichlich Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Offenheit in der gesamten Wohnung sorgt. Dank der Größe des Wohnzimmers besteht zudem die praktische Möglichkeit, einen Teil davon in ein drittes Schlafzimmer oder ein Homeoffice umzuwandeln, sodass sich die Raumaufteilung an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt.

Die Renovierungsarbeiten wurden auf hohem Niveau abgeschlossen. Neue Außenschreinereien wurden installiert und die sanitären Anlagen vollständig erneuert, was für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, höheren Komfort und langfristige Qualität sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse A, was niedrigere Nebenkosten und eine verbesserte Energieperformance unterstützt – ein immer wichtigerer Faktor für Käufer, die nach effizienten Immobilien in Meeresnähe suchen. Ein wertvoller Vorteil ist der große private Parkplatz von ca. 30 m², der nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad bietet – ein seltenes Plus in begehrten Küstenvierteln.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch äußerst praktisch. Tägliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, darunter eine Post, Bäckerei, Cafés und Restaurants, die in etwa zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, zu Promenaden und Stränden macht diese Immobilie zur idealen Wahl für das ganzjährige Wohnen, ein entspanntes Zweitdomizil oder eine sichere Immobilieninvestition an der Westküste Istriens. Das Eigentum ist geordnet und die Dokumentation sauber, was den Kaufprozess vereinfacht und beschleunigt.

Bašanija und die weitere Umgebung von Savudrija sind bekannt für ihr kristallklares Meer, malerische Küstenwege und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, bieten aber dennoch hervorragende Verbindungen nach Umag und zur Istrischen Autobahn. Dieser Teil Westistriens ist besonders beliebt für seine gepflegten Strände, Radwege und renommierte Gastronomie und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine starke Mietnachfrage attraktiv. Dank der erstklassigen Lage in Meeresnähe und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bietet der Standort langfristigen Wert und einen unkomplizierten Küstenlebensstil.

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