Istrien, bei Rovinj: Designer-Bungalow mit Pool

Diese Immobilie wird exklusiv von Alpha Luxe Group vertreten.

Gelegen im charmanten Dorf Kurili bei Kanfanar, nur etwa 12 km von Rovinj und der Adriaküste entfernt, bietet dieser moderne freistehende Designer-Bungalow mit privatem Swimmingpool eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, einen komfortablen Ganzjahresaufenthalt oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition in Istrien. Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie verbindet perfekt zeitgenössische Architektur mit authentischem mediterranem Charme und schafft eine elegante und entspannende Atmosphäre, ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für die touristische Vermietung.

Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 488 m² und verfügt über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 72 m². Das Interieur wurde sorgfältig im Open-Space-Konzept mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken gestaltet, wodurch ein heller, luftiger und einladender Wohnraum mit viel natürlichem Licht entsteht. Große Glasflächen und Schiebetüren verbinden die Innenräume harmonisch mit den wunderschön gestalteten Außenbereichen und spiegeln perfekt den mediterranen Lebensstil wider.

Die Immobilie besteht aus einem stilvollen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter moderner Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei eleganten Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes en suite Badezimmer, während jeder Bereich des Hauses sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich gewidmet. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den attraktiven 26 m² großen Swimmingpool, wobei bereits Vorbereitungen für eine zukünftige Poolheizung installiert wurden. Der Außenbereich verfügt zusätzlich über eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit eingebautem Grill, Spüle und Vorbereitungsbereich für Speisen und schafft damit den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und entspannte mediterrane Sommernächte.

Der angelegte Garten umfasst gepflegte Grünflächen mit automatischem Bewässerungssystem, charmante Natursteinmauern, eine hochwertige Umzäunung des gesamten Grundstücks, ein elektrisches Eingangstor, einen praktischen Abstellraum sowie zwei private Parkplätze innerhalb des geschlossenen Hofes. Ein im Haus installiertes Videoüberwachungssystem trägt zusätzlich zu Sicherheit und Komfort bei.

Die Umgebung ist geprägt von wunderschön renovierten Steinhäusern, luxuriösen Ferienvillen und touristisch orientierten Residenzen, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv für luxuriöse Ferienvermietung und langfristige Investitionen ist. Die ruhige Lage kombiniert mit hervorragender Erreichbarkeit bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Kanfanar gilt als eines der begehrtesten Reiseziele im zentralen Istrien und ist bekannt für seine authentische istrische Atmosphäre, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Rovinj, dem Limfjord und der westistrischen Küste. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Erbe, ausgezeichneter Gastronomie, unberührter Natur, Radwegen und moderner touristischer Infrastruktur und zieht kontinuierlich Käufer an, die nach Premium-Immobilien in Istrien suchen. Dank der steigenden Beliebtheit und der ausgezeichneten Lage erzielen Immobilien in der Nähe von Kanfanar weiterhin eine starke Marktnachfrage und einen außergewöhnlichen langfristigen Investitionswert.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem kroatischen Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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