Istria, vicino a Rovigno: Bungalow di design con piscina

Questa proprietà è rappresentata in esclusiva da Alpha Luxe Group.

Situato nel pittoresco villaggio di Kurili presso Kanfanar, a soli circa 12 km da Rovigno e dalla costa adriatica, questo moderno bungalow di design indipendente con piscina privata offre un'opportunità eccezionale per una vita di lusso, un soggiorno confortevole tutto l'anno o un investimento immobiliare altamente redditizio in Istria. La proprietà, costruita nel 2020, unisce perfettamente l'architettura contemporanea con l'autentico fascino mediterraneo, creando un'atmosfera elegante e rilassante, ideale sia per il godimento privato che per l'affitto turistico.

La villa si trova su un terreno completamente recintato e curato di 488 m² e dispone di una superficie abitabile netta totale di 72 m². L'interno è stato progettato con cura secondo il concetto open space con soffitti alti e travi in legno a vista, creando uno spazio abitativo luminoso, arioso e accogliente con molta luce naturale. Ampie superfici vetrate e porte scorrevoli collegano armoniosamente gli spazi interni con le bellissime aree esterne progettate, riflettendo perfettamente lo stile di vita mediterraneo.

La proprietà è composta da un elegante soggiorno open space con zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e due bagni eleganti. La camera da letto principale dispone di un bagno privato en suite, mentre ogni area della casa è stata attentamente progettata per garantire il massimo comfort, funzionalità e privacy.

Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna. Sul retro della proprietà si trova un'ampia terrazza coperta con vista sulla attraente piscina di 26 m², con già predisposizioni per un futuro riscaldamento della piscina. L'area esterna dispone inoltre di una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue integrato, lavello e zona preparazione cibi, creando il luogo ideale per pranzi all'aperto, serate conviviali e rilassanti notti estive mediterranee.

Il giardino curato comprende aree verdi ben mantenute con sistema di irrigazione automatico, affascinanti muri in pietra naturale, una recinzione di alta qualità dell'intero terreno, un cancello elettrico d'ingresso, un pratico ripostiglio e due posti auto privati all'interno del cortile chiuso. Un sistema di videosorveglianza installato nella casa contribuisce inoltre a sicurezza e comfort.

L'ambiente è caratterizzato da bellissime case in pietra ristrutturate, ville di lusso per vacanze e residenze orientate al turismo, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per affitti di lusso per vacanze e investimenti a lungo termine. La posizione tranquilla combinata con un'eccellente accessibilità offre l'equilibrio ideale tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali.

Kanfanar è considerata una delle destinazioni più ambite nell'Istria centrale ed è nota per la sua autentica atmosfera istriana, ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a Rovigno, al fiordo di Limski e alla costa occidentale dell'Istria. La regione offre una combinazione perfetta di patrimonio tradizionale, eccellente gastronomia, natura incontaminata, piste ciclabili e infrastrutture turistiche moderne, attirando costantemente acquirenti alla ricerca di immobili premium in Istria. Grazie alla crescente popolarità e all'ottima posizione, le proprietà nelle vicinanze di Kanfanar continuano a registrare una forte domanda di mercato e un eccezionale valore di investimento a lungo termine.

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Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge croata sugli agenti immobiliari.

La commissione dell'agente è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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