Istrien, Brtonigla: Baugrundstück 520 m² in Meeresnähe

Baugrundstück zum Verkauf im Gebiet von Brtonigla mit einer Gesamtfläche von 520 m², gelegen im ruhigen Dorf Fiorini. Das Grundstück befindet sich auf leicht erhöhtem Terrain am Rande des Dorfes und bietet Privatsphäre, freie Aussicht und eine ruhige, natürliche Umgebung – ideal für Wohnzwecke oder als Investition.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass in der unmittelbaren Umgebung keine weiteren Bauvorhaben geplant sind, sodass zukünftige Eigentümer langfristige Ruhe und ungestörten Raum genießen können. Zudem befindet sich das Nachbargrundstück im Besitz der Gemeinde Brtonigla, mit Potenzial für einen zukünftigen Erwerb, was zusätzlichen Wert und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung wurde bereits eingeleitet, einschließlich eines Konzeptentwurfs für ein eingeschossiges Haus mit 130 m² und Swimmingpool. Dies verkürzt die Entwicklungszeit erheblich und bietet eine klare Vision für das Projekt. Eine geodätische Studie ist ebenfalls verfügbar.

Infrastrukturanschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Bau einfach und kosteneffizient macht. Die Mindestgröße für ein Gebäude beträgt 93 m², die maximale Größe übersteigt 200 m², was Flexibilität je nach Plänen des Investors oder Käufers ermöglicht.

Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße leicht erreichbar und liegt nur 3 km vom Meer entfernt, was es besonders attraktiv für den Bau einer privaten Villa oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung macht.

Fiorini, innerhalb der Gemeinde Brtonigla, ist eine begehrte Mikrolage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und das authentische istrische Flair. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu Novigrad, Stränden und allen wichtigen Einrichtungen und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Lebensstilkäufer und Immobilieninvestoren. Die erhöhte Lage und die natürliche Umgebung erhöhen die Attraktivität als langfristige Investition in Istrien.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 520 m², mit klarem Eigentum 1/1, gelegen in Fiorini innerhalb der Gemeinde Brtonigla. Es ist nur 3 km vom Meer entfernt, verfügt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße und Strom- sowie Wasseranschlüsse befinden sich direkt neben dem Grundstück.

Preis: 135.000 € (Provision inklusive)

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