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Istrie, Brtonigla : Terrain constructible de 520 m² près de la mer
Aperçu de la préparation du bien
Terrain constructible à vendre dans la région de Brtonigla, d'une superficie totale de 520 m², situé dans le paisible village de Fiorini. Le terrain est positionné sur un terrain légèrement surélevé à la lisière du village, garantissant intimité, vues dégagées et environnement naturel calme, idéal pour une résidence ou un investissement.
L'un des principaux avantages de cette propriété est qu'aucune nouvelle construction n'est prévue dans les environs immédiats, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une tranquillité à long terme et d'un espace ininterrompu. De plus, la parcelle voisine appartient à la municipalité de Brtonigla, avec un potentiel d'acquisition future, offrant une valeur ajoutée et des possibilités d'extension.
La procédure d'obtention du permis de construire a déjà été lancée, incluant une conception pour une maison de plain-pied de 130 m² avec piscine. Cela réduit considérablement le délai de développement et offre une vision claire du projet. Une étude géodésique est également disponible.
Les raccordements aux infrastructures tels que l'électricité et l'eau sont situés juste à côté du terrain, rendant la construction simple et économique. La taille minimale autorisée pour la construction est de 93 m², tandis que la taille maximale dépasse 200 m², offrant une flexibilité selon les plans de l'investisseur ou de l'acheteur.
La propriété est facilement accessible par une route d'accès bien entretenue et se trouve à seulement 3 km de la mer, ce qui la rend très attrayante pour la construction d'une villa privée ou d'un bien destiné à la location touristique.
Fiorini, au sein de la municipalité de Brtonigla, est une micro-localisation recherchée, connue pour son environnement paisible, sa proximité avec la côte et son atmosphère istrienne authentique. La région offre un accès rapide à Novigrad, aux plages et à toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un excellent choix pour les acheteurs de résidence principale comme pour les investisseurs immobiliers. Sa position surélevée et son cadre naturel renforcent son attrait en tant qu'investissement à long terme en Istrie.
Le terrain a une superficie totale de 520 m², avec une propriété claire 1/1, situé à Fiorini dans la municipalité de Brtonigla. Il se trouve à seulement 3 km de la mer, dispose d'une route d'accès bien entretenue, et les raccordements à l'électricité et à l'eau sont situés juste à côté du terrain.
Prix : 135 000 € (commission incluse)
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