Istrien, Gračišće - Authentisches istrisches Haus mit Pool, Kazun und absoluter Privatsphäre

Versteckt in einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf in der Nähe von Pazin stellt diese wunderschöne Steinvilla die perfekte Verbindung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort dar. Umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe bietet diese Immobilie ein echtes Erlebnis des istrischen Lebensstils, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch nur wenige Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem 668 m² großen Grundstück, und der Hof ist im echten istrischen Stil mit viel Naturstein und sorgfältig gestalteten Entspannungsbereichen angelegt. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großzügiger Pool mit 50 m² und Sonnenterrasse, ideal zum Genießen an warmen Sommertagen.

Einen besonderen Charme verleiht dem Hof ein kleiner, authentischer istrischer Kažun, der heute als Sommerküche dient. Direkt daneben befinden sich ein gemauerter Grill und ein überdachter Bereich zum Beisammensein – perfekt für Familientreffen und lange Abende im Freien.

Dieses Haus bietet etwas, das heute immer seltener zu finden ist – absolute Ruhe, Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre, umgeben von Natur und traditioneller Architektur.

Ursprünglich 1886 erbaut, wurde das Haus 2017 vollständig renoviert, wobei viele originale Details erhalten blieben, die ihm einen besonderen Charakter verleihen. Traditionelle Elemente wie Steingewölbe, Zisterne und hohe Decken wurden sorgfältig restauriert und harmonisch mit modernen Materialien und Ausstattungen kombiniert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 280 m², und die Raumaufteilung bietet außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie-Decke, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und Eleganz verleiht, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Steingewölben, die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Blicks auf den Hof und den Pool bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was vollständige Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet.

Das Haus ist komplett möbliert und bezugsfertig. Dank der zentralen Ölheizung und der Solarpaneele zur Wassererwärmung ist es das ganze Jahr über bewohnbar.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze, ein automatisches Poolreinigungssystem und zusätzlicher Stauraum.

Im Herzen Istriens gelegen, ermöglicht Pazin eine schnelle Anbindung an alle Teile der Halbinsel. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Dieses einzigartige Steinhaus ist die ideale Wahl für alle, die eine authentische istrische Immobilie mit Charakter suchen – sei es als private Oase zur Erholung, als Familienhaus oder als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

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