Istrien, Krnica: Haus in der Natur nahe dem Meer

Dieses praktische Familienhaus befindet sich im ruhigen Ort Pavi07ini nahe Krnica an der OstkFCste Istriens und bietet PrivatsphE4re, Natur und die NE4he zum Meer, das nur 1 km entfernt liegt. Umgeben von GrFCnflE4chen und Wald befindet sich die Immobilie auf einem groDFzFCgigen GrundstFCck von 646 m² und verfFCgt FCber zwei separate Zufahrtswege, die zusE4tzliche PrivatsphE4re und hervorragende FunktionalitE4t gewE4hrleisten. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit fFCr ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition auf dem wachsenden Immobilienmarkt Istriens dar.

Das Haus verfFCgt FCber eine GesamtwohnflE4che von 111 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer FlE4che von etwa 60 m² besteht aus einer funktionalen KFCche mit Wohnbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf die natFCrliche Umgebung. DCber eine AuDFentreppe gelangt man in das unfertige Dachgeschoss mit einer FlE4che von etwa 40 m², das zukFCnftigen EigentFCmern die MF6glichkeit bietet, den Raum nach eigenen WFCnschen und BedFCrfnissen zu gestalten. Installationen fFCr Strom und Wasser wurden bereits vorbereitet, was den Ausbau der oberen Etage erleichtert.

Die Immobilie verfFCgt derzeit FCber drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich somit sowohl fFCr das Familienleben als auch fFCr touristische Vermietung. ZusE4tzliche Merkmale umfassen einen Abstellraum, PVC Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Heizung sowie eine hervorragende natFCrliche Umgebung, die das ganze Jahr FCber Ruhe und Komfort bietet.

Das Haus wurde ursprFCnglich im Jahr 2010 erbaut und im Jahr 2025 teilweise renoviert, wodurch eine Kombination aus FunktionalitE4t und zusE4tzlichem Entwicklungspotenzial entsteht. Die Immobilie verfFCgt auDferdem FCber eine gFCltige Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemE4Dfe Eigentumsdokumente, was Sicherheit und Einfachheit wE4hrend des Kaufprozesses gewE4hrleistet.

Krnica und die umliegenden Orte an der OstkFCste Istriens sind bekannt fFCr ihre unberFChrte Natur, das kristallklare Meer, versteckte StrE4nde und die authentische mediterrane AtmosphE4re. Diese Gegend wird zunehmend von KE4ufern gesucht, die ruhige Immobilien in MeeresnE4he fernab vom Stadttrubel suchen und dennoch eine gute Anbindung an Pula, Mar010dana und alle wichtigen Einrichtungen wFCnschen. Die Lage bietet ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial, insbesondere fFCr FerienhE4user und touristische Vermietung in naturnaher Umgebung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukFCnftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemE4DF dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision betrE4gt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages zahlbar.

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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