Istria, Krnica: Casa nella natura vicino al mare

Questa pratica casa familiare si trova nella tranquilla località di Pavićini, vicino a Krnica, sulla costa orientale dell'Istria, e offre privacy, natura e la vicinanza al mare, che dista solo 1 km. Circondata da aree verdi e boschi, la proprietà si trova su un ampio terreno di 646 m² e dispone di due accessi separati, che garantiscono ulteriore privacy e ottima funzionalità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una casa vacanze, una residenza permanente o un investimento nel mercato immobiliare in crescita dell'Istria.

La casa ha una superficie abitabile totale di 111 m² distribuiti su due livelli. Il piano terra, di circa 60 m², è composto da una cucina funzionale con zona giorno, due camere da letto confortevoli, un bagno e una terrazza con vista sull'ambiente naturale. Tramite una scala esterna si accede al sottotetto non finito di circa 40 m², che offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare lo spazio secondo i propri desideri e necessità. Gli impianti elettrici e idraulici sono già predisposti, facilitando così la ristrutturazione del piano superiore.

Attualmente la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, rendendola adatta sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. Altre caratteristiche includono un ripostiglio, finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento elettrico e un eccellente ambiente naturale che offre tranquillità e comfort tutto l'anno.

La casa è stata originariamente costruita nel 2010 e parzialmente ristrutturata nel 2025, creando una combinazione di funzionalità e potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà dispone inoltre di un permesso di utilizzo valido e di regolari documenti di proprietà, garantendo sicurezza e semplicità durante il processo di acquisto.

Krnica e le località circostanti sulla costa orientale dell'Istria sono note per la loro natura incontaminata, il mare cristallino, le spiagge nascoste e l'autentica atmosfera mediterranea. Questa zona è sempre più ricercata da acquirenti che cercano immobili tranquilli vicino al mare, lontano dal trambusto cittadino, ma con un buon collegamento a Pola, Marčana e a tutti i servizi principali. La posizione offre un eccellente potenziale di investimento a lungo termine, soprattutto per case vacanze e affitti turistici in un ambiente naturale.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

Le visite alle proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

Costruito sulla fiducia. Misurato dai risultati.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Marčana