Istrien, Medulin: Luxuswohnung mit Meerblick

Diese elegante Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauqualität und außergewöhnlichem Wohnkomfort nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung liegt innerhalb eines modernen Wohnkomplexes, der aus zwei exklusiven Gebäuden besteht, wobei jedes Gebäude lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst und somit Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.

Der Komplex wurde sorgfältig konzipiert und verfügt über erhöhte Erdgeschosse, zwei obere Etagen sowie eine Tiefgarage mit privaten Garagenstellplätzen, während zusätzliche Außenstellplätze im Erdgeschoss angeordnet sind. Jedes Gebäude verfügt außerdem über einen eigenen beheizten Außenpool, der mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung ausgestattet ist und während des größten Teils des Jahres komfortabel genutzt werden kann.

Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet eine gesamte Verkaufsfläche von 133,36 m² einschließlich zwei Stellplätzen. Die Innenwohnfläche beträgt 119,92 m² und überzeugt durch eine durchdacht geplante moderne Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern, einem separaten Gäste WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem großen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf einer Gesamtfläche von 30,60 m² vereint.

Die großzügige überdachte Terrasse mit einer Fläche von 18,95 m² bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit wunderschönem Meerblick und angenehmer mediterraner Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz PM1 sowie ein Garagenstellplatz GPM1.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und die Ausstattungsdetails in der gesamten Immobilie gelegt. Die Wohnung ist mit hochwertigem dreischichtigem Eichenparkett aus Naturholz ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während großformatige italienische Keramikfliesen erster Klasse nach den persönlichen Wünschen des Käufers ausgewählt werden können. Die Innentüren verfügen über ein modernes minimalistisches weißes Design mit eleganten schwarzen Beschlägen.

Für höchsten Komfort während des gesamten Jahres ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein Wärmepumpensystem betrieben wird und gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung reguliert. Darüber hinaus sind alle Räume, einschließlich Wohnzimmer und sämtlicher Schlafzimmer, klimatisiert.

Die Immobilie kann über einen Wohnkredit erworben werden. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, wodurch ein sicherer und transparenter Kaufprozess gewährleistet wird. Im Preis enthalten sind der Außenstellplatz PM1 sowie der Garagenstellplatz GPM1.

Medulin gehört zu den attraktivsten Reisezielen im Süden Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die lebhaften Uferpromenaden und die authentische mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet ausgezeichnete Restaurants, Beach Bars, Marinas, Sporteinrichtungen und zahlreiche ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferienimmobilieninvestitionen äußerst attraktiv ist. Der Flughafen Pula ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Käufer und Besucher.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zahlbar.