Istria, Medulin: Appartamento di lusso con vista mare

Questo elegante appartamento al primo piano si trova in una delle zone più ambite di Medulin e offre la combinazione perfetta di design moderno, alta qualità costruttiva e comfort abitativo eccezionale a pochi minuti dal mare. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale moderno composto da due edifici esclusivi, ciascuno con sole tre unità abitative di lusso, garantendo così privacy e un'atmosfera tranquilla.

Il complesso è stato progettato con cura e dispone di piani terra rialzati, due piani superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati, mentre ulteriori posti auto esterni sono situati al piano terra. Ogni edificio dispone inoltre di una piscina esterna riscaldata, rifinita con mosaico di alta qualità e illuminazione d'atmosfera sulle pareti, utilizzabile comodamente per la maggior parte dell'anno.

Questo ampio appartamento al primo piano offre una superficie commerciale totale di 133,36 m², inclusi due posti auto. La superficie abitabile interna è di 119,92 m² e si distingue per una distribuzione moderna e ben studiata degli spazi. L'appartamento è composto da tre camere da letto confortevoli, tre eleganti bagni, un WC ospiti separato, una lavanderia e un ampio soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno su una superficie totale di 30,60 m².

L'ampia terrazza coperta di 18,95 m² offre il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto con una splendida vista sul mare e un'atmosfera mediterranea piacevole. All'appartamento appartengono inoltre un posto auto esterno PM1 e un posto auto in garage GPM1.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e ai dettagli delle finiture in tutta la proprietà. L'appartamento è dotato di parquet in rovere naturale a tre strati di alta qualità, adatto per il riscaldamento a pavimento, mentre le piastrelle in ceramica italiana di prima classe in formato grande possono essere scelte secondo le preferenze personali dell'acquirente. Le porte interne presentano un design moderno e minimalista bianco con eleganti maniglie nere.

Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento gestito da un sistema a pompa di calore che regola anche la produzione di acqua calda. Inoltre, tutti gli ambienti, compresi soggiorno e tutte le camere da letto, sono climatizzati.

La proprietà può essere acquistata tramite mutuo ipotecario. L'edificio dispone di permesso di costruzione valido, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente. Nel prezzo sono inclusi il posto auto esterno PM1 e il posto auto in garage GPM1.

Medulin è una delle destinazioni più attraenti nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le vivaci passeggiate lungomare e l'autentica atmosfera mediterranea. La località offre ottimi ristoranti, beach bar, marine, strutture sportive e numerose attività ricreative tutto l'anno, rendendola molto interessante sia per la residenza permanente che per investimenti in immobili di lusso per vacanze. L'aeroporto di Pola è a pochi minuti di auto, garantendo un'ottima accessibilità per acquirenti e visitatori internazionali.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro.

Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.