Istrien, Poreč: Modernes Doppelhaus mit Pool und Spa

In einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč und nur 1,3 km von der Küste entfernt, bietet dieses moderne Doppelhaus eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgemäßem Design, Komfort und hochwertigen Annehmlichkeiten. Das 2023 fertiggestellte Anwesen erstreckt sich über 260 m² auf drei Etagen und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 481 m², das Privatsphäre, klare architektonische Linien und eine elegante Atmosphäre für luxuriöses Wohnen oder renditestarke touristische Vermietung bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos zur überdachten Terrasse und zum Garten übergehen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün, was das Gefühl von Ruhe im Haus verstärkt.

Eine private Wellnesszone nimmt das zweite Obergeschoss ein und ist ein besonderes Merkmal dieser Residenz. Diese Ebene umfasst einen Whirlpool, eine Sauna, Fitnessgeräte und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die großzügige 52 m² große Terrasse bietet den perfekten Rahmen zum Sonnenbaden, Entspannen am Abend oder für gesellige Treffen.

Das Haus ist vollständig klimatisiert, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Anschlüsse für eine Poolheizung sind bereits installiert und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Hochwertige PVC-Fenster und moderne Baumaterialien steigern zusätzlich die Energieeffizienz und den langfristigen Wert.

Nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Promenaden und Stränden, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Diese Residenz vereint modernes Wohnen mit mediterranem Charme und bietet hervorragendes Potenzial sowohl als Investitionsobjekt als auch als privater Rückzugsort für Komfort und Entspannung.

Poreč ist eines der begehrtesten Ziele Istriens, bekannt für seine schönen Strände, die lebendige Altstadt, den Yachthafen und das angenehme mediterrane Klima das ganze Jahr über. Die Region bietet ausgezeichnete Radwege, Gourmetrestaurants und ein reiches kulturelles Angebot und ist damit eine erstklassige Wahl für Käufer und Investoren.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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