Istrie, Poreč : Maison jumelée moderne avec piscine et spa

Située dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč et à seulement 1,3 km du littoral, cette maison mitoyenne contemporaine offre un mélange exceptionnel de design moderne, de confort et d'équipements haut de gamme. Achevée en 2023, la propriété s'étend sur 260 m² répartis sur trois étages et se trouve sur un terrain paysager de 481 m², offrant intimité, lignes architecturales épurées et une atmosphère élégante idéale pour une vie luxueuse ou une location touristique à haut rendement.

Le rez-de-chaussée présente un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s'étendent naturellement vers la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, des toilettes invités et un local technique.

Le premier étage propose trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte surplombant la verdure environnante, renforçant la sensation de tranquillité de la maison.

Un espace bien-être privé occupe le deuxième étage, se distinguant comme une caractéristique phare de cette résidence. Ce niveau comprend un jacuzzi, un sauna, des équipements de fitness et une salle de bain luxueuse avec baignoire indépendante. La grande terrasse de 52 m² offre le cadre idéal pour bronzer, se détendre le soir ou organiser des rassemblements.

La maison est entièrement climatisée et le chauffage est assuré par un système au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les raccordements pour le chauffage de la piscine sont déjà installés, permettant une utilisation toute l'année. Les menuiseries PVC de haute qualité et les matériaux de construction modernes renforcent encore l'efficacité énergétique et la valeur à long terme.

À seulement 500 mètres du centre-ville, l'emplacement garantit un accès rapide aux commerces, restaurants, promenades côtières et plages, tous facilement accessibles à pied ou à vélo.

Cette résidence représente l'équilibre parfait entre vie contemporaine et charme méditerranéen, offrant un potentiel exceptionnel tant comme investissement que comme refuge privé conçu pour le confort et la détente.

Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, réputée pour ses belles plages, sa vieille ville animée, sa marina et son agréable climat méditerranéen toute l'année. La région offre d'excellentes pistes cyclables, une gastronomie raffinée et une riche scène culturelle, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les acheteurs et les investisseurs.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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