Istrien, Pula: Haus mit drei Wohnungen und Garten

In einer der begehrtesten Lagen von Pula gelegen, bietet dieses großzügige freistehende Haus 320 m² Wohnfläche und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, touristische Nutzung oder eine langfristige Investition dar. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet damit maximale Flexibilität für größere Familien oder Käufer, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Familienwohnung mit Eingangsbereich, Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Große Balkone sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die günstige Südost- und Nordwestausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen und elektrische Heizsysteme.

Das Grundstück mit 619 m² verfügt über einen gepflegten und vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum im Untergeschoss sowie mehrere Außenstellplätze.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Videoüberwachung, Alarmanlage, asphaltierte Zufahrt sowie die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften. Die strategische Lage nahe der Stadtein- und ausfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bei gleichzeitig schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Adriaküste.

Pula zählt zu den attraktivsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, die beeindruckende Adriaküste und die hohe Lebensqualität. Bewohner profitieren von der Nähe zu wunderschönen Stränden, der berühmten Arena von Pula, Yachthäfen, Restaurants und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die hervorragende Infrastruktur macht Pula zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.

Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit mediterranem Flair und bietet einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten, Radwegen, Naturparks und kristallklarem Meer. Der stabile Immobilienmarkt und der stetig wachsende Tourismussektor machen Pula zu einer der attraktivsten Investitionsregionen Kroatiens.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines hochwertigen Eigenheims oder einer attraktiven Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder Kaufvertrages fällig.

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