Istria, Pola: Casa con tre appartamenti e giardino

Situata in una delle zone più ambite di Pola, questa spaziosa casa indipendente offre 320 m² di superficie abitabile e rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie, uso turistico o investimento a lungo termine. L'immobile è composto da tre unità abitative separate, offrendo così la massima flessibilità per famiglie numerose o acquirenti che desiderano ottenere un reddito aggiuntivo da locazione.

Il piano terra dispone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, cucina, zona giorno, camera da letto e bagno. Al piano superiore si trova un ampio appartamento familiare con ingresso, corridoio, tre confortevoli camere da letto, bagno, ripostiglio e una cucina a vista con zona pranzo e soggiorno. Grandi balconi garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera abitativa piacevole.

L'orientamento favorevole a sud-est e nord-ovest assicura un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno. Per temperature confortevoli sono presenti condizionatori d'aria e sistemi di riscaldamento elettrici.

Il terreno di 619 m² dispone di un giardino curato e completamente recintato, che offre privacy e numerose possibilità di personalizzazione, relax e attività all'aperto. La proprietà include inoltre un garage con ulteriore spazio di deposito nel seminterrato e diversi posti auto esterni.

Altri servizi includono videosorveglianza, sistema di allarme, accesso asfaltato e la possibilità di un futuro ampliamento secondo le normative edilizie locali. La posizione strategica vicino all'ingresso e all'uscita della città garantisce un'eccellente collegamento stradale con rapido accesso a negozi, scuole, ristoranti e la costa adriatica.

Pola è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, nota per la sua ricca storia, l'impressionante costa adriatica e l'elevata qualità della vita. I residenti beneficiano della vicinanza a splendide spiagge, all'iconica Arena di Pola, ai porti turistici, ai ristoranti e a numerose attrazioni culturali. L'eccellente infrastruttura rende Pola un luogo ideale per vivere e investire.

L'area circostante combina il comfort urbano con l'atmosfera mediterranea e offre facile accesso ad attività ricreative, piste ciclabili, parchi naturali e mare cristallino. Il mercato immobiliare stabile e il settore turistico in costante crescita rendono Pola una delle regioni di investimento più attraenti della Croazia.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per l'acquisto di una casa di qualità o di un investimento interessante in una delle zone più richieste dell'Istria.

Le visite sono organizzate esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione conforme alla legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

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