Istrien, Pula: Neubau wohnungen nahe strand

In der begehrten Gegend von Štinjan bei Pula gelegen, bietet diese herausragende neue Wohnanlage eine raffinierte Kombination aus modernem architektonischem Design, hohen Baustandards und einer außergewöhnlichen Küstenlage und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Immobilieninvestition dar.

Das Projekt umfasst einen größeren Wohnkomplex mit sorgfältig geplanten Gebäuden, die auf Funktionalität, Komfort und langfristigen Wert ausgelegt sind. Es stehen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, die jeweils über gut organisierte Grundrisse verfügen, um die Nutzbarkeit und den Wohnraum zu maximieren. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gärten, während alle Wohnungen Abstellräume und gesicherte Parkplätze beinhalten, die zusammen mit der Einheit verkauft werden und einen integralen Bestandteil des Gesamtkonzepts bilden.

Diese Entwicklung zeichnet sich durch ihre überlegene Bauqualität aus, mit Stahlbetonkonstruktionen, hochwertigen Ziegelwänden und fortschrittlichen Isolationssystemen. Die Fassaden kombinieren Naturstein mit modernen Materialien und werden durch Gründachelemente ergänzt, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden, italienische Sicherheitseingangstüren, moderne Innentüren und voll ausgestattete Bäder mit individuell gestaltbaren Lösungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind anthrazitfarbene PVC-Tischlerarbeiten mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie fortschrittliche Abdichtungs- und Isolationssysteme, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Die Gebäude sind mit Video-Gegensprechanlagen, angelegten Außenbereichen und einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einer lichten Raumhöhe von ca. 260 cm konzipiert, was eine großzügige und luftige Atmosphäre schafft.

Die Anlage befindet sich etwa 1000 Meter von einem bekannten Strand entfernt, der für sein kristallklares Meer und die gepflegte Küstenlinie bekannt ist – ideal zum Entspannen, Schwimmen und für abendliche Spaziergänge. In unmittelbarer Nähe haben die Bewohner Zugang zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan ist ein sich schnell entwickelndes Wohngebiet im Norden von Pula, mit Blick auf die Brijuni-Inseln und zwischen Pula und Fažana gelegen. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung, mediterranem Lebensstil und ausgezeichneter Anbindung macht es zu einem der begehrtesten Standorte in Südistrien für Immobilieninvestitionen. Kontinuierliche Infrastrukturverbesserungen und Entwicklungen steigern den langfristigen Wert und die Attraktivität zusätzlich.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der zukünftige Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Immobiliensteuer zahlt!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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