Istrie, Pula : Appartements neufs près de la plage

Situé dans le quartier très recherché de Štinjan près de Pula, ce nouveau développement résidentiel exceptionnel offre une combinaison raffinée de design architectural moderne, de normes de construction élevées et d'un cadre côtier d'exception, en faisant une excellente opportunité tant pour une vie confortable que pour un investissement immobilier à long terme.

Le projet comprend un vaste complexe résidentiel composé de bâtiments soigneusement conçus pour offrir fonctionnalité, confort et valeur à long terme. Une sélection d'appartements d'une ou deux chambres est disponible, chacun bénéficiant d'une disposition bien organisée qui maximise l'utilité et l'espace de vie. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privés, tandis que tous les logements disposent de caves et de places de parking sécurisées, vendues avec l'appartement et faisant partie intégrante du concept global.

Ce développement se distingue par la qualité supérieure de sa construction, utilisant des structures en béton armé, des murs en briques de haute qualité et des systèmes d'isolation avancés. Les façades associent pierre naturelle et matériaux contemporains, et sont agrémentées d'éléments de toiture végétalisée qui améliorent à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures comprennent des sols en céramique haut de gamme, des portes d'entrée blindées italiennes, des portes intérieures modernes et des salles de bains entièrement équipées avec des solutions de design personnalisables.

Parmi les autres caractéristiques figurent des menuiseries PVC couleur anthracite avec volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, ainsi que des systèmes d'étanchéité et d'isolation avancés, garantissant un confort toute l'année. Les bâtiments sont équipés de vidéophones, d'espaces verts paysagers et d'une infrastructure préparée pour la recharge des véhicules électriques. Chaque appartement est conçu avec une hauteur sous plafond d'environ 260 cm, assurant une atmosphère spacieuse et aérée.

Le développement est situé à environ 1000 mètres d'une plage réputée, célèbre pour sa mer cristalline et son littoral soigneusement entretenu, idéal pour la détente, la baignade et les promenades en soirée. À proximité immédiate, les résidents ont accès à des commerces, boulangeries, restaurants et divers services disponibles toute l'année, tandis que les grands centres commerciaux et autres commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Štinjan est un quartier résidentiel en plein essor situé au nord de Pula, surplombant les îles Brijuni et positionné entre Pula et Fažana. Sa combinaison unique d'environnement naturel, de style de vie méditerranéen et d'excellente connectivité en fait l'un des emplacements les plus prisés du sud de l'Istrie pour l'investissement immobilier. Les améliorations continues des infrastructures et le développement renforcent encore sa valeur et son attractivité à long terme.

L'investisseur est une personne morale assujettie à la TVA et, dans ce cas, l'acheteur futur ne paie ni TVA ni taxe foncière !

Les visites de biens sont organisées après la signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif d'achat.

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