Istrien, Rakalj: Luxusvilla mit pool und garten

In dem ruhigen Küstendorf Rakalj gelegen, bietet diese beeindruckende Luxusvilla außergewöhnlichen Komfort, großzügige Innenräume und wunderschön gestaltete Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten eignen. Auf einem großzügigen Anwesen von 4136 m² vereint die Immobilie moderne Annehmlichkeiten, elegantes Design und absolute Privatsphäre und schafft so eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für eine hochwertige Tourismusinvestition.

Die Villa erstreckt sich über zwei gut durchdachte Ebenen mit insgesamt sieben Schlafzimmern, fünf voll ausgestatteten Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und einen zusätzlichen Essbereich, der direkt auf die Poolterrasse führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Weinkeller, ein Waschraum und eine charmante verglaste Loggia, die als ruhige grüne Ecke für den Morgenkaffee oder das Nachmittagslesen gestaltet ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Loungemöbeln. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort auf dieser Ebene, eines mit einer Hydromassage-Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Hydromassage-Whirlpool-Dusche kombiniert mit einer Sauna. Diese Etage umfasst auch eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse, die außen durch Steintreppen verbunden ist.

Der wunderschön angelegte Hof umfasst einen einladenden Swimmingpool, der von Liegeflächen, mediterranem Grün und viel Platz für Freizeitaktivitäten umgeben ist. Ein überdachtes Sommerhaus im Freien mit einem Steinkamin bietet den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein, Kochen im Freien und das Genießen der berühmten istrischen Küche. Zwei zusätzliche Außenräume mit privaten Badezimmern erweitern die Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder zur Vermietung.

Die Villa ist in jedem Zimmer mit Klimaanlage, Gaszentralheizung sowie einer Innen- und Außenküche für vielseitige Nutzung das ganze Jahr über ausgestattet. Der große, angelegte Garten mit 3120 m² erhöht das Gefühl von Privatsphäre, während zusätzliche 1016 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite als großzügiger Parkplatz dienen.

Diese anspruchsvolle Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine renditestarke Mietvilla in einer der attraktivsten Lagen Istriens suchen.

Rakalj ist eine charmante Küstensiedlung, die für ihre ruhige Umgebung, malerischen Strände und kristallklares Wasser bekannt ist. Umgeben von unberührter Natur und in der Nähe versteckter Buchten und Küstenwanderwege ist die Gegend ideal für einen aktiven Urlaub und ein ruhiges Leben das ganze Jahr über. Die Nähe zu Pula, Marčana und den Stränden Ostistriens erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie als Investition.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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