Istrien, Svetvinčenat: Edle villa mit pool und garten

Auf einem großzügigen 1.850 m² großen Grundstück in der Nähe von Svetvinčenat gelegen, bietet diese elegante Villa eine luxuriöse Mischung aus Komfort, Privatsphäre und modernem mediterranem Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von 254 m² auf zwei Ebenen verfügt die Immobilie über eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen und Entspannung ermöglicht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die zu einem Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, einer modernen Küche und einem Essbereich führt, der nahtlos mit dem offenen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus führen große Türen auf eine überdachte Veranda mit Steingrill und einem beeindruckenden Granittisch für zwölf Gäste – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Das Herzstück des wunderschön angelegten Gartens ist ein beheizter 48 m² großer Swimmingpool, ergänzt durch eine beheizte Außendusche. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbaren Kleiderschrank, Bad en suite und Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind überdachte Parkplätze, ein Whirlpool, ein Badminton- und Volleyballfeld sowie ein gepflegter mediterraner Garten. Ein vollständiges Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Svetvinčenat ist eine der charmantesten mittelalterlichen Städte Istriens, bekannt für seine Renaissance-Architektur, das historische Morosini-Grimani-Schloss und die ruhige ländliche Umgebung. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Gegend hervorragenden Zugang zu Küstenorten, traditionellen Tavernen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die zentrale Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Halbinsel Istrien.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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