Istria, Svetvinčenat: Villa elegante con piscina e giardino

Situata su un ampio terreno di 1.850 m² vicino a Svetvinčenat, questa elegante villa offre una lussuosa combinazione di comfort, privacy e vita mediterranea moderna. Distribuita su due livelli per un totale di 254 m², la proprietà presenta una disposizione raffinata pensata per offrire ampi spazi abitativi e relax. Il piano terra si apre con un accogliente ingresso che conduce a una cantina, un ripostiglio, una lavanderia, una cucina contemporanea e una zona pranzo collegata senza soluzione di continuità al soggiorno open space. Da qui, grandi porte conducono a un portico coperto dotato di barbecue in pietra e un imponente tavolo in granito per dodici ospiti, ideale per cene all'aperto e incontri conviviali.

Il fulcro del giardino paesaggistico è una piscina riscaldata di 48 m², accompagnata da una doccia esterna riscaldata. Il piano terra comprende anche un'area benessere con sauna e una camera da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza scoperta con vista rilassante sul paesaggio circostante.

Costruita per il comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza. Ulteriori comfort includono parcheggio coperto, vasca idromassaggio, campo da badminton e pallavolo e un curatissimo giardino mediterraneo. Un sistema di sicurezza completo con telecamere e allarme garantisce tranquillità e privacy.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria, noto per l'architettura rinascimentale, il castello storico Morosini-Grimani e la tranquilla campagna circostante. Immerso tra vigneti, boschi e percorsi ciclabili, offre un eccellente accesso alle località costiere, alle taverne tradizionali e ai siti culturali. La posizione centrale lo rende una base ideale per esplorare l'intera penisola istriana.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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