Istrie, Svetvinčenat : Villa élégante avec piscine et jardin

Située sur un vaste terrain de 1 850 m² près de Svetvinčenat, cette élégante villa offre un mélange luxueux de confort, d'intimité et de vie méditerranéenne moderne. S'étendant sur 254 m² répartis sur deux niveaux, la propriété présente une disposition raffinée conçue pour un espace de vie spacieux et la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cave à vin, un cellier, une buanderie, une cuisine contemporaine et une salle à manger reliée au salon ouvert. De là, de grandes portes donnent sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue en pierre et d'une impressionnante table en granit pour douze convives – idéale pour les repas en plein air et les rassemblements.

Le point central du jardin paysager est une piscine chauffée de 48 m², accompagnée d'une douche extérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être avec sauna et une chambre avec salle de bain privée, dressing et accès direct à la terrasse.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse non couverte offrant une vue paisible sur la campagne environnante.

Construite pour un confort toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation dans chaque pièce. Les autres équipements comprennent un parking couvert, un jacuzzi, un terrain de badminton et de volley-ball, ainsi qu'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Un système de sécurité complet avec caméras et alarme garantit tranquillité et intimité.

Svetvinčenat est l'une des villes médiévales les plus charmantes d'Istrie, connue pour son architecture Renaissance, le château historique Morosini-Grimani et son environnement rural paisible. Nichée parmi les vignobles, les forêts et les pistes cyclables, la région offre un excellent accès aux destinations côtières, aux tavernes traditionnelles et aux sites culturels. Sa position centrale en fait une base idéale pour explorer toute la péninsule istrienne.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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