Moderne Villa mit viel Privatsphäre auf der Insel Rab zu verkaufen in Kroatien

Exklusive, moderne Villa auf der Insel Rab zu verkaufen

Wir präsentieren eine einzigartige Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Gegend von Palit auf der Insel Rab, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 5.000 m². Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre dank dichter Begrünung und exklusivem Zugang über eine Brücke, die einen Bach überquert – eine echte Seltenheit auf dem Markt.

Sicherheit und Ruhe werden zusätzlich durch motorisierte Stahlschiebetore am Eingang unterstrichen, die sich per Fernbedienung oder App öffnen lassen. Das gesamte Grundstück sowie die Villa sind mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem ausgestattet, sodass Ihre Privatsphäre optimal geschützt ist.

Lage und Zugang

Die Villa befindet sich nur 1 km vom nächsten Strand und 2 km vom Stadtzentrum von Rab entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und so den Alltag und die Logistik erleichtert.

Das Gebäude ist ein eingeschossiger Bau moderner Architektur mit Flachdach und einer Gesamtfläche von 406 m². Das Dach verfügt über ein Regenwassersammelsystem, das Wasser in einem 50-m³-Tank speichert und zur Bewässerung oder für den Haushalt genutzt werden kann – ideal für nachhaltige Nutzung in den Sommermonaten. Die Infrastruktur für den Bau einer Solaranlage ist bereits vorbereitet.

Bauqualität und Energieeffizienz

Die Villa wurde nach höchsten Standards errichtet:

• Außenwände mit 52 cm Stärke, fortschrittlicher Wärmedämmung und Dampfdurchlässigkeit
• Böden besser isoliert als aktuelle Standards, mit zusätzlicher Abdichtung und Styropor-Dämmung
• Dach mit mehrschichtiger Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung, Dampfsperre und abschließender Kiesschicht
• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton, erdbebensicher

Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A und eine lichte Raumhöhe von 303 cm, was für ein luftiges Raumgefühl und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgt.

Architektonische Lösungen und Wohnkomfort

Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein, während überdachte Terrassen im Sommer Schatten spenden und im Winter für optimale Wärme sorgen. Die Ausrichtung und der Schutz durch den angrenzenden Wald tragen zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt bei, unabhängig von Wind und Niederschlag.

Diese moderne Villa ist ideal für alle, die Luxus, Sicherheit und Privatsphäre in naturnaher Umgebung suchen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Insel Rab schätzen.

Diese exklusive Villa auf der Insel Rab bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in Immobilien an der Adria, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und ein luxuriöses Ambiente legen. Wenn Sie weitere ähnliche Angebote auf den kroatischen Inseln entdecken möchten, werfen Sie einen Blick auf die aktuelle Auswahl auf der Seite Immobilien auf der Insel, wo Sie attraktive Häuser, Villen und Wohnungen direkt am Meer finden.

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