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Villa moderne à vendre offrant intimité sur l'île de Rab en Croatie
Villa moderne à vendre offrant intimité sur l'île de Rab en Croatie
Villa moderne à vendre offrant intimité sur l'île de Rab en Croatie
2 000 000 €
Rab, Croatie

Villa moderne à vendre offrant intimité sur l'île de Rab en Croatie

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Villa moderne de haut niveau à vendre sur l'île de Rab

Nous vous présentons une villa unique à vendre située dans un quartier paisible de Palit sur l'île de Rab, sur un terrain spacieux d'environ 5 000 m². Cette propriété offre une intimité exceptionnelle grâce à une verdure dense et un accès exclusif via un pont au-dessus d'un ruisseau, une véritable rareté sur le marché.

La sécurité et la tranquillité sont encore renforcées par des portails coulissants motorisés en acier à l'entrée, qui peuvent être ouverts par télécommande ou via une application. L'ensemble de la propriété et de la villa sont couverts par des caméras de sécurité et un système d'alarme, garantissant que votre vie privée est entièrement protégée.

Emplacement et accès

La villa se trouve à seulement 1 km de la plage la plus proche et à 2 km du centre de Rab. L'accès est assuré par une route goudronnée adaptée aux véhicules plus gros, rendant la vie quotidienne et la logistique encore plus pratiques.

Le bâtiment est une maison de plain-pied à l'architecture moderne, avec un toit plat et une superficie totale de 406 m². Le toit est doté d'un système de collecte des eaux de pluie, stockant l'eau dans une citerne de 50 m³ pouvant être utilisée pour l'irrigation ou les besoins domestiques, garantissant ainsi la durabilité pendant les mois d'été. Des infrastructures sont également en place pour l'installation d'une centrale solaire.

Qualité de construction et efficacité énergétique

La villa a été construite selon les normes les plus élevées :

  • Les murs extérieurs ont une épaisseur de 52 cm et sont dotés d'une isolation thermique et d'une perméabilité à la vapeur avancées.
  • Sols isolés au-delà des normes en vigueur, avec imperméabilisation supplémentaire et mousse de polystyrène sous le sol
  • Toiture avec isolation thermique et imperméable multicouche, pare-vapeur et finition en gravier
  • Structure porteuse en béton armé parasismique

La villa a une classe énergétique A et une hauteur sous plafond de 303 cm, assurant une atmosphère aérée et confortable toute l'année.

Solutions architecturales et confort de vie

De grandes parois vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les terrasses couvertes offrent de l'ombre en été et une chaleur optimale en hiver. L'orientation et la protection de la forêt améliorent encore le confort en vous protégeant du vent et des précipitations.

Cette villa moderne à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, la sécurité et l'intimité dans un cadre naturel, tout en souhaitant être proche de toutes les commodités que l'île de Rab a à offrir.

Cette villa exclusive sur l'île de Rab constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier sur l'Adriatique, en particulier pour ceux qui apprécient l'intimité et un environnement luxueux. Si vous souhaitez découvrir d'autres annonces similaires sur les îles croates, consultez la dernière sélection sur la page immobilier insulaire, où vous trouverez de jolies maisons, villas et appartements en bord de mer.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Rab

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain3
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportOui
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureOui
JacuzziNon
AlarmeOui
ClimatisationNon
Internet haut débitNon
chauffage centralOui
Système de vidéosurveillanceOui
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
EauOui
ÉlectricitéOui
TerrainOui
Vue sur la merNon
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneOui
Vie privéeOui
Front de merNon
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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