Penthouse mit Panorama-Terrassen in Opatija zu verkaufen in Kroatien

Moderner Penthouse zum Verkauf in Opatija

Wir präsentieren Ihnen einen dreizimmer Penthouse mit einer Netto-Nutzfläche von 172,77 m², gelegen im begehrtesten Teil von Opatija. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei Abstellräumen, einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garderobe sowie einer überdachten und einer offenen Terrasse mit Panoramablick.

Erstklassiger Neubau und außergewöhnliche Qualität

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit tragenden Wänden aus Stahlbeton und monolithischen Zwischendecken. Die Innenwände sind im Knauf-System mit zusätzlicher Schalldämmung ausgeführt. Das Dach ist mit Prefa-Blech gedeckt, mit Mineralwolle isoliert und mit Velux-Dachfenstern ausgestattet, die elektrische Rollläden und Sonnenschutz bieten.

Die Fassade kombiniert das DEMIT-System mit Selbstreinigungseffekt und eine hinterlüftete Swisspearl-Fassade, ergänzt durch eine Wärmedämmung aus Mineralwolle und Styropor. Außenfenster von Schüco mit dreifach verglastem IZO-Glas sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während die Hella-Aluminiumjalousien elektrisch gesteuert werden. Das luxuriöse Treppenhaus ist mit Stein oder Keramik verkleidet und wird durch sensorgesteuerte LED-Beleuchtung erhellt. Im Gebäude befindet sich ein leiser Otis-Aufzug mit moderner Ausstattung.

Zur Wohnung gehört der obligatorische Erwerb eines Garagenplatzes, insgesamt stehen 26 Parkplätze zur Verfügung. Garagentore und Rampen sind per Fernbedienung steuerbar, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet mit Grünflächen, automatischer Bewässerung und Fußwegen.

Innenausstattung und Technologie

Die Deckenhöhe beträgt 260 cm, die Innentüren sind 230 cm hoch. Einbruch- und Brandschutztüren von Dierre Sleek garantieren Sicherheit, die Sanitärräume sind mit Abdichtung, italienischer Designausstattung und begehbaren Duschen versehen. Die Böden sind mit mehrschichtigem Eichenparkett von Galeković im Chevron-Muster ausgelegt, in Küche und Bädern wurden erstklassige Fliesen von Flaviker verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, die Abwasserleitungen sind mit Geberit Silent PP-Rohren für geräuscharmen Betrieb ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Split-System und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, die Bäder sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Räume ohne natürliche Belüftung verfügen über eine lokale Lüftung, das gesamte System ist auf leisen und effizienten Betrieb optimiert.

Die Elektroinstallation umfasst ein Video-Gegensprechanlage mit Touchscreen, Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, modulare Steckdosen und LED-Beleuchtung. Das Gebäude verfügt über ein gemeinsames Cat-6-IT-Netzwerk und terrestrisches TV. Die Smart-Home-Installation ABB Free@home ermöglicht eine fortschrittliche Steuerung ohne Internetverbindung.

Die Belüftung ist mit speziellen Schächten organisiert, das Schüco VentoTherm-System ermöglicht eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Allergenschutz. Diese Technologie reduziert Lärm und schützt die Wärmedämmung und bietet deutliche Vorteile gegenüber herkömmlicher Fensterlüftung.

Dieser Penthouse zum Verkauf in Opatija vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage. Er ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Zuhause oder eine sichere Investition an der Adria suchen.

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