Attico con terrazze panoramiche in vendita a Opatija in Croazia

Attico moderno in vendita a Abbazia

Presentiamo un attico con tre camere da letto con una superficie utile netta di 172,77 m², situato nella parte più ambita di Opatija. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina moderna, due ripostigli, disimpegno, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e terrazzi sia coperti che scoperti con vista panoramica.

Nuova costruzione di alto livello e qualità eccezionale

L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati, con pareti portanti in cemento armato e solai monolitici. Le pareti divisorie interne sono realizzate utilizzando il sistema Knauf con ulteriore isolamento acustico. Il tetto è rivestito con lamiera Prefa, lana minerale e lucernari Velux dotati di tapparelle e oscuranti elettrici.

La facciata combina il sistema DEMIT con effetto autopulente e una facciata ventilata Swisspearl, oltre a un isolamento termico in lana minerale e polistirolo. Gli infissi esterni Schüco con vetro IZO a triplo vetro garantiscono un'eccellente efficienza energetica, mentre le persiane in alluminio Hella sono ad azionamento elettrico. La lussuosa scala è rifinita con piastrelle in pietra o ceramica e illuminata da illuminazione a LED attivata da sensori. L'edificio dispone di un silenzioso ascensore Otis con comfort moderni.

L'appartamento prevede l'acquisto obbligatorio di un garage e sono disponibili complessivamente 26 posti auto. Le porte e le rampe dei garage sono telecomandate e ogni appartamento ha il proprio ripostiglio. I terreni sono attentamente curati con aree verdi, irrigazione automatica e passaggi pedonali.

Caratteristiche interne e tecnologia

I soffitti sono alti 260 cm e le porte interne sono alte 230 cm. Le porte tagliafuoco e di sicurezza Dierre Sleek garantiscono sicurezza, mentre i bagni sono dotati di impermeabilizzazione, infissi di design italiano e cabine doccia. I pavimenti sono rivestiti con parquet multistrato in rovere Galeković con motivo chevron, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica Flaviker di alta qualità.

L'appartamento ha un contatore dell'acqua separato e il sistema fognario utilizza tubi Geberit Silent PP per un funzionamento silenzioso. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un sistema split e dal riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, con radiatori elettrici aggiuntivi nei bagni. Le stanze senza ventilazione naturale sono dotate di ventilazione locale e l'intero sistema è ottimizzato per un uso silenzioso ed efficiente.

Gli impianti elettrici comprendono videocitofono touchscreen, videosorveglianza delle aree comuni, prese modulari e illuminazione a LED. L'edificio è dotato di rete dati Cat 6 condivisa e TV terrestre. Il sistema di casa intelligente ABB Free@home consente un controllo avanzato senza la necessità di accesso a Internet.

La ventilazione è organizzata con alberi verticali dedicati e il sistema Schüco VentoTherm fornisce ventilazione controllata con recupero di calore e protezione dagli allergeni. Questa tecnologia riduce il rumore e protegge l'isolamento termico, offrendo notevoli vantaggi rispetto all'aerazione tradizionale.

Questo attico in vendita a Opatija è la perfetta combinazione di architettura moderna, caratteristiche premium e una posizione eccezionale. È la scelta ideale per gli acquirenti esigenti che cercano una casa lussuosa o un investimento sicuro sull'Adriatico.

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