Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Poreč Zentrum: Elegante Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Nur 19 km von der malerischen Stadt Poreč im Herzen Istriens entfernt, steht diese wunderschön gestaltete Steinvilla zum Verkauf. Die 2021 renovierte Villa verbindet traditionelle istrische Architekturelemente mit modernem Komfort und schafft so ein luxuriöses und dennoch gemütliches Wohnambiente.

Objektübersicht:

Bauweise: Die Villa verfügt über authentische istrische Steinmauern, Holzbalken und Metallschaber. Rund um den Pool befinden sich Paneelböden, und eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien.

Erdgeschoss: Umfasst eine Massivholzküche, einen Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, einen Waschraum, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse.

Obergeschoss: Eine Treppe aus Terrakotta und Holz führt in das erste Stockwerk, das mit Parkettboden und einem Balkon mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist, um die herrliche Aussicht auf die istrische Landschaft zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Massivholzschränke, ein großes Doppelbett und ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer bieten jeweils ein Doppelbett, ein weiteres Einzelbett und voll ausgestattete Badezimmer.

Außenbereich: Das Anwesen umfasst einen 37 m² großen Swimmingpool (vorbereitet für Heizung), einen überdachten Grillbereich, ein externes Bad mit Dusche, überdachte Parkplätze für zwei Autos mit Stromanschluss sowie zusätzliche Parkplätze für vier Autos.

Heizung und Kühlung:

Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Das Erdgeschoss profitiert von Fußbodenheizung und einem Kamin, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnen oder Vermieten ermöglicht.

Regionale Highlights:

Poreč ist bekannt für seine reiche Kultur, historische Sehenswürdigkeiten wie die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika und seine atemberaubende Küste, was es zu einem der führenden Reiseziele Kroatiens macht. Die Lage der Villa bietet die Ruhe der istrischen Landschaft in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Investitionspotenzial:

Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Familienhaus, sondern bietet dank ihrer hochwertigen Bauweise und Heizmöglichkeiten, die für Steingebäude unerlässlich sind, auch großes Potenzial für eine ganzjährige Vermietung.

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