Umag, Istrien: Großes 3-Stock-Haus mit 4 Wohnen

Entdecken Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit – ein großzügiges dreistöckiges Haus mit 380 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 803 m². Das Haus ist in vier separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und unabhängigen Versorgungsanschlüssen, was diese Immobilie sowohl für komfortables Familienleben als auch für lukrative Tourismusprojekte ideal macht.

Das Erdgeschoss umfasst zwei vollständig fertiggestellte und bezugsfertige Wohnungen: eine mit einem Schlafzimmer und die andere mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit moderner Küche, hellem Wohnbereich, Bad und direktem Zugang zu den eigenen Terrassen.

Das erste und zweite Obergeschoss befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und bieten Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Das erste Obergeschoss besteht aus einer geräumigen Wohnung mit großer Terrasse, offener Küche, großzügigem Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Terrassenzugang), großem Bad, separatem WC und Waschküche. Das zweite Obergeschoss bietet einen Grundriss mit hellem Wohnbereich, Küche, überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Kleiderschränken, großem Bad, separatem WC und eigenem Waschraum.

Hochwertige Bauausführung zeigt sich überall: Zentralheizung bereits installiert, Vorbereitung für Solarheizung, 500-Liter-Wasserboiler, gepanzerte Eingangstüren, hochwertige Schiebetüren aus Glas und rutschfester Naturstein Verde Marina auf Außentreppen und Terrassen. Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler für einfache Aufteilung und individuelle Nutzung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum und ein Heizungsraum für zusätzlichen Komfort.

Dank der modularen Konfiguration bietet dieses Haus viele Möglichkeiten: Fertigstellung der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Aufteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umwandlung in Boutique-Apartments, Coworking-Bereiche, Wellness-Einrichtungen oder Langzeitvermietungen. Die bezugsfertigen Erdgeschosswohnungen ermöglichen sofortige Erträge, während die oberen Etagen Raum für weitere Entwicklung nach Ihren Vorstellungen bieten.

In einer ruhigen Wohngegend nahe Umag gelegen, bietet diese Immobilie Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum Meer, zu Schulen, Geschäften und lebhaften touristischen Attraktionen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das nach den Bedürfnissen des Eigentümers gebaut wurde und hohe Baustandards mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit und langfristigem Investitionspotenzial vereint.

Für vollständige Unterlagen, weitere Details und Besichtigungen nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Dieses ruhige Viertel in der Nähe von Umag ist bekannt für seine Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Sandstrände, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten für das ganze Jahr oder erfolgreiche Ferienvermietungen. Hervorragende Verkehrsanbindungen erleichtern die Erkundung der charmanten Küstenstädte und kulturellen Sehenswürdigkeiten Istriens.

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