Wohnung Senj, 57,17m2

SENJ – ŠIROKA KUNTRADA | Moderne Erdgeschosswohnung, 57 m², 2 Schlafzimmer + 2 Terrassen | GELEGENHEIT

Im Herzen der historischen Altstadt von Senj, in der bekannten Straße Široka Kuntrada, steht eine vollständig eingerichtete und sofort bezugsfertige Wohnung mit Charakter zum Verkauf – eine gelungene Kombination aus altstädtischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines optisch ansprechenden und stabilen Wohngebäudes neueren Baujahrs, in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Grundinformationen:

• Wohnfläche: 57,17 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
• Letzte Renovierung: 2023
• Möblierung: vollständig möbliert
• Wohnungstyp: in einem Wohngebäude

Die Wohnung ist eingeschossig

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt, sowie über zwei Terrassen zur Nutzung:

• Eine Terrasse direkt vor dem Wohnungseingang
• Eine zusätzliche Terrasse für die Hausbewohner unterhalb des französischen Balkons (ca. 1,2 x 5 m) – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten im Stadtzentrum

Die gesamte nutzbare Terrassenfläche beträgt ca. 15 m².

Ausstattung und Vorteile:

• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
• Kombinierte Waschmaschine mit Trockner
• Ausziehbare Eckcouch
• Holzlagerraum nur 5 m von der Wohnung entfernt
• Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
• Praktische Lage im Erdgeschoss – einfacher Transport von Möbeln und Gegenständen

Lage:

Die Wohnung liegt buchstäblich im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu:

• Meer und Stränden
• Restaurants, Cafés und Geschäften
• Sportanlagen
• Krankenhaus, Polizei und sakralen Einrichtungen

Das Leben innerhalb der Stadtmauern von Senj hat einen besonderen Status – Senj ist eine Stadt mit über 3.000 Jahren Geschichte. Die geplante zukünftige Autobahn wird die Stadt zusätzlich an Zagreb anbinden (ca. 1 Stunde Fahrt), während Rijeka nur 35 Minuten entfernt ist.

Jährliche Parkgebühr: 30 €.

Rechtlicher Hinweis:

• Die Wohnung ist grundbuchlich geteilt (Wohnungseigentum)
• Keine Nutzungsgenehmigung vorhanden – Kauf mit Wohnkredit nicht möglich
• Eigentum ordentlich und lastenfrei

Preis

250.000 €
PREISREDUZIERT – GELEGENHEIT!
(reduziert von 300.000 €)

Eine solche Wohnung in der Altstadt, mit zwei Terrassen und vollständiger Ausstattung, ist eine echte Rarität auf dem Markt. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Genießen Sie Sonne, Meer, den Panoramablick und die einzigartige Atmosphäre von Senj und seinem Sommerkarneval.
Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie investieren in einen Lebensstil. Lage, Funktionalität, Geschichte, Stadtzentrum und Meer – alles in unmittelbarer Nähe.
Solche Immobilien sind selten – hier werden Sie zu 100 % zufrieden sein.

Willkommen in Senj.

Perfekte Basis für die Erkundung Kroatiens – Natur, Meer & Städte

Senj ist ein einzigartiger Ausgangspunkt, um das Beste Kroatiens zu entdecken. Umgeben von atemberaubender Natur, historischen Städten, Inseln und lebendigem Küstenleben ist dieser Standort ideal für Tagesausflüge in alle Richtungen.

In der Nähe befinden sich der Premužić-Weg, das Velebit-Gebirge, der Nationalpark Nördlicher Velebit und Zavižan – perfekt für Wanderer und Naturliebhaber.

Hervorragende Straßenanbindungen machen Rijeka, Zadar, Zagreb (ca. 1 Stunde mit der zukünftigen Autobahn) und Ljubljana leicht erreichbar.

Die Adriaküste und Inseln wie Krk, Rab und Pag sowie charmante Küstenstädte sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Istrien, die Plitvicer Seen und beliebte südliche Ziele lassen sich bequem bei Tagesausflügen erkunden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

SENJ – ŠIROKA KUNTRADA | Moderne Erdgeschosswohnung, 57 m², 2 Schlafzimmer + 2 Terrassen | GELEGENHEIT

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