Zadar, Crvene Kuce - Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, großem Balkon und Garten, 62,71 m²

0.B3_P1.1 | Erdgeschoss | 1 Schlafzimmer | 62,71 m² anrechenbare Fläche | Südwestausrichtung

In Zadar, als Teil des modernen Wohn- und Geschäftsprojekts Crvene Kuce Zadar (Rote Häuser Zadar), befindet sich die Wohnung 0.B3_P1.1 mit einem Schlafzimmer und einer gesamten anrechenbaren Fläche von 62,71 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Südwestausrichtung und verfügt über einen großen Balkon sowie zwei angrenzende Gartenbereiche.

Aufteilung und Flächen:

• Eingangsbereich: 4,71 m²
• Küche und Essbereich: 13,61 m²
• Wohnzimmer: 13,32 m²
• Badezimmer: 5,29 m²
• Schlafzimmer: 12,80 m²
• Balkon: 20,05 m², anrechenbar 10,525 m²
• Garten 1: 8,24 m², anrechenbar 0,824 m²
• Garten 2: 21,28 m², anrechenbar 2,128 m²

Gesamte tatsächliche Fläche gemäß offiziellem Katalog: 99,63 m²
Gesamte anrechenbare Fläche: 62,71 m²

Die Wohnung hat eine sehr interessante und funktionale Aufteilung. Die Küche mit Essbereich, die 13,61 m² umfasst, ist mit dem 13,32 m² großen Wohnzimmer verbunden, während sich das 12,80 m² große Schlafzimmer in einem separaten, privaten Bereich befindet.

Ein besonderer Wert dieser Einheit ist der 20,05 m² große Balkon, der eine erhebliche Erweiterung des Wohnraums darstellt, sowie zwei separate Gartenbereiche mit einer gesamten tatsächlichen Fläche von 29,52 m².

Die Südwestausrichtung, kombiniert mit Balkon und Garten, macht diese Einheit besonders attraktiv für Käufer, die mehr Außenbereich und reichlich natürliches Licht schätzen.

Crvene Kuce Zadar ist ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt, konzipiert als Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und hohem Alltagskomfort.

Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge, jeder mit eigenem Aufzug.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton, während die nicht tragenden Trennwände innerhalb der Wohnungen aus Gipskarton (Trockenbau) gefertigt sind. Die Geschosshöhe beträgt 262 cm.

Standardwohnungen sind in jedem Zimmer mit einem Daikin Emura Klimaanlagensystem ausgestattet, das eine unabhängige Temperaturregelung, hohe Energieeffizienz und einen außergewöhnlich leisen Betrieb ermöglicht. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler vorgesehen.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, die Ausbaumaterialien durch die Wahl aus vier Parkettmodellen, zehn Keramikfliesenmodellen und zehn Innentürmodellen zu personalisieren.

Die Außenverkleidung besteht aus Aluminium mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren feuerbeständig und mit einem Smart Lock ausgestattet sind.

Das Projekt zeichnet sich durch eine hinterlüftete Fassade mit einer hoch widerstandsfähigen HPL-Verkleidung aus. Die Balkondecken verfügen über ein System von Aluminiumlamellen mit modernem Holz-Look sowie dekorative Aluminium-Sonnenschutzpaneele.

Der Komplex umfasst einen geplanten Kinderspielplatz, einen Basketballplatz und Garagenstellplätze.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2027.

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