Zadar, Privlaka - Exklusive moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich

In einem ruhigen und exklusiven Teil von Privlaka befindet sich eine moderne Villa mit einer gesamten Nutzfläche des geschlossenen Bereichs von 214,80 m², einer Bruttobaufläche von 264,37 m² und einer beeindruckenden Gesamtbodenfläche mit Terrassen von 412,80 m². Über drei Etagen konzipiert, vereint diese Immobilie zeitgenössische Architektur, Funktionalität und höchsten Komfort.

Das Erdgeschoss mit 87,40 m² geschlossener Fläche ist als offenes Wohnkonzept gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 52,66 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 28,95 m² sowie zum Außenbereich mit Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit 12,40 m², ein Badezimmer, ein separates WC, ein Eingangsbereich und ein Technikraum.

Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 83,90 m² befinden sich drei komfortable Schlafzimmer (12,58 m², 12,58 m² und 14,78 m²), jeweils mit eigenem Bad, was vollständige Privatsphäre garantiert. Die Etage wird durch einen Waschraum und zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 30 m² ergänzt.

Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von 43,50 m² ist für zusätzlichen Komfort reserviert – hier befindet sich ein Wellnessbereich von 23,60 m², ein separates WC sowie der Zugang zu großzügigen, nicht überdachten Terrassen (25,56 m² und 49,18 m²), ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

Insgesamt verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 zusätzliche WCs, was sie ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen touristischen Aufenthalt macht.

Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums gestaltet. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein eleganter Pool mit 36 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einem angelegten Hof, der Privatsphäre bietet. Überdachte und nicht überdachte Terrassen ermöglichen die ganztägige Nutzung des Außenbereichs, während das Parken auf dem Grundstück gewährleistet ist.

Wesentliche Vorteile:

• moderne Architektur und hochwertige Ausführung

• offener Wohnbereich mit Zugang zum Pool

• jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Wellnessbereich im Haus

• insgesamt 412,80 m² Bodenfläche mit Terrassen

• Pool mit 36 m²

• ruhige, diskrete Lage

• geeignet für die ganzjährige Nutzung

• Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung

Die Villa befindet sich nur 250 – 300 Meter vom Meer entfernt, nur wenige Gehminuten zu den gepflegten Stränden, während der private Parkplatz zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet ist.

Eine Immobilie, die architektonische Eleganz, funktionale Raumaufteilung und mediterranen Lebensstil vereint und ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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