Zadar, Privlaka, esclusiva villa moderna con piscina e area benessere

In una zona tranquilla ed esclusiva di Privlaka si trova una villa moderna con una superficie utile totale chiusa di 214,80 m², una superficie lorda di costruzione di 264,37 m² e una superficie totale con terrazze di ben 412,80 m². Progettata su tre livelli, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, funzionalità e comfort di alto livello.

Il piano terra, con 87,40 m² di spazio chiuso, è concepito come un open space. L'ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 52,66 m² costituisce il cuore della casa, con accesso diretto a una terrazza coperta di 28,95 m² e all'area esterna con piscina. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto di 12,40 m², un bagno, un WC separato, l'ingresso e un locale tecnico.

Al primo piano, con una superficie totale chiusa di 83,90 m², si trovano tre comode camere da letto (12,58 m², 12,58 m² e 14,78 m²), ciascuna con il proprio bagno, garantendo così la massima privacy. Il piano è completato da una lavanderia e due terrazze coperte per un totale di quasi 30 m².

Il secondo piano, di 43,50 m², è riservato a un ulteriore livello di comfort: qui si trova una zona wellness di 23,60 m², un WC separato e l'accesso a spaziose terrazze scoperte (25,56 m² e 49,18 m²), ideali per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.

In totale, la villa dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e 2 WC aggiuntivi, rendendola ideale per la vita familiare o per un soggiorno turistico di lusso.

L'area esterna è progettata come naturale estensione degli interni. Al centro del giardino si trova una elegante piscina di 36 m², circondata da una zona solarium e da un cortile curato che garantisce privacy. Le terrazze coperte e scoperte permettono di sfruttare lo spazio esterno tutto il giorno, mentre il parcheggio è assicurato all'interno della proprietà.

Vantaggi principali:

• architettura contemporanea e alta qualità costruttiva

• zona giorno open space con accesso alla piscina

• ogni camera da letto con bagno privato

• zona wellness all'interno della proprietà

• superficie totale con terrazze di 412,80 m²

• piscina di 36 m²

• posizione tranquilla e riservata

• adatta all'uso tutto l'anno

• potenziale per affitto turistico di lusso

La villa si trova a soli 250–300 metri dal mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge attrezzate, mentre il parcheggio privato è dotato di videosorveglianza.

Una proprietà che unisce eleganza architettonica, disposizione funzionale e stile di vita mediterraneo, offrendo un elevato livello di privacy e comfort.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, siamo a vostra disposizione.

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