Zadar - Žmirići, Gewerbegrundstück für Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten

An der attraktiven und sich zunehmend entwickelnden Geschäftsstandort Žmirići in Zadar wird ein Baugrundstück für gewerbliche Zwecke verkauft, ideal für die Entwicklung verschiedener Geschäfts- und Dienstleistungsaktivitäten. Laut Raumordnungsdokumentation ist das Grundstück für den Bau von Handwerks-, Dienstleistungs-, Handels- und Gastronomiegebäuden sowie Lager- und Büroräumen geeignet. Die Lage ist für Investoren aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der Nähe zum westlichen Stadteingang von Zadar und der entwickelten Geschäftszone in der Umgebung äußerst interessant. Ein besonderer Wert dieses Grundstücks ist seine Lage in erster Reihe entlang der geplanten Straße, was ihm eine wichtige infrastrukturelle Rolle verleiht. Aufgrund dieser Lage handelt es sich um ein strategisch wichtiges Grundstück innerhalb der Zone mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Wichtiger Hinweis zum Grundstück: Ein Teil des Grundstücks ist laut Raumplan für Straße und Grünfläche vorgesehen. Für den für die Straße vorgesehenen Teil führt die Stadt Zadar einen Ankauf durch, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer diesen Teil nicht kaufen muss, sondern durch Parzellierung abtrennen kann. Außerdem sind aufgrund der geplanten Straße und Grünzone die bestehenden Baugenehmigungen auf dem eigenständigen Grundstück derzeit nicht ausreichend für die Realisierung eines eigenständigen Projekts, und für eine optimale Nutzung ist die Möglichkeit der Zusammenlegung (Vereinigung) mit dem Nachbargrundstück vorgesehen, was die Entwicklung eines größeren Geschäftskomplexes ermöglicht. Diese Tatsache stellt eine Chance für einen ernsthaften Investor dar, der eine breitere Entwicklung der Zone in Betracht zieht. Mögliche Nutzungen: Handwerks- und Dienstleistungsaktivitäten, Handelsgebäude und Zentren, Gastronomieeinrichtungen, Lager und Logistik, Büroräume, Sport- und Gesellschaftseinrichtungen.