Zadar - Žmirići, terreno comercial para actividades de servicios y comercio

En la atractiva y cada vez más desarrollada ubicación comercial de Žmirići en Zadar, se vende un terreno edificable con uso comercial, ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales y de servicios. Según la documentación de planificación espacial, el terreno es adecuado para la construcción de edificios para actividades artesanales, de servicios, comerciales y de hostelería, así como para espacios de almacenamiento y oficinas. La ubicación es especialmente interesante para los inversores debido a su excelente conexión vial, la proximidad a la entrada oeste de la ciudad de Zadar y la zona comercial desarrollada en el entorno. El valor especial de esta parcela radica en su posición en primera línea junto a la vía planificada, lo que le otorga un papel importante en la infraestructura. Debido a esta posición, se trata de un terreno estratégicamente importante dentro de la zona con potencial adicional de desarrollo. Nota importante relacionada con la parcela: Parte del terreno está destinada a una vía y una zona verde según el plan espacial. Para la parte destinada a la carretera, el Ayuntamiento de Zadar está realizando una compra, lo que significa que el futuro propietario no está obligado a comprarla, sino que puede separarla mediante parcelación. Además, debido a la carretera planificada y la zona verde, las marcas de construcción existentes en la parcela independiente actualmente no son suficientes para realizar un proyecto independiente, sino que para un uso óptimo se prevé la posibilidad de unificación (fusión) con la parcela vecina, lo que abre la posibilidad de desarrollar un complejo comercial más grande. Este hecho representa una oportunidad para un inversor serio que considere un desarrollo más amplio de la zona. Usos posibles: actividades artesanales y de servicios, edificios y centros comerciales, establecimientos de hostelería, almacenes y logística, espacios de oficinas, instalaciones deportivas y sociales.