Zadar - Žmirići, terreno commerciale per attività di servizi e commercio

In una località commerciale attraente e in continua espansione a Žmirići, a Zara, è in vendita un terreno edificabile a uso commerciale, ideale per lo sviluppo di diverse attività commerciali e di servizi. Secondo la documentazione urbanistica, il terreno è adatto alla costruzione di edifici per attività artigianali, di servizi, commerciali e di ristorazione, nonché per spazi di magazzino e uffici. La posizione è estremamente interessante per gli investitori grazie all'ottima connettività stradale, alla vicinanza all'ingresso ovest della città di Zara e alla zona commerciale sviluppata nei dintorni. Un valore particolare di questo lotto è la sua posizione in prima fila lungo la strada pianificata, conferendogli un ruolo infrastrutturale importante. Grazie a questa posizione, si tratta di un terreno strategicamente importante all'interno della zona con ulteriore potenziale di sviluppo. Nota importante relativa al lotto: una parte del terreno, secondo il piano urbanistico, è destinata a strada e area verde. Per la parte destinata alla strada, il Comune di Zara sta procedendo all'acquisto, il che significa che il futuro proprietario non è obbligato ad acquistare questa parte, ma può separarla tramite frazionamento. Inoltre, a causa della strada pianificata e della zona verde, le attuali concessioni edilizie sul lotto indipendente non sono attualmente sufficienti per realizzare un progetto autonomo; per un utilizzo ottimale è prevista la possibilità di unione con il lotto adiacente, aprendo la possibilità di sviluppare un complesso commerciale più grande. Questo rappresenta un'opportunità per un investitore serio che considera uno sviluppo più ampio della zona. Possibili destinazioni d'uso: attività artigianali e di servizi, strutture commerciali e centri, strutture di ristorazione, magazzini e logistica, spazi per uffici, strutture sportive e sociali.