Istrie, environs de Poreč : Villa en pierre avec piscine et vue

Située dans un village paisible près de Poreč, cette élégante villa en pierre méditerranéenne allie l'authentique architecture istrienne à un confort moderne, de vastes espaces extérieurs et une intimité totale. Entourée de végétation méditerranéenne et de vieux oliviers, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement immobilier précieux dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 263 m² et se trouve sur un terrain soigné de 1 093 m². La maison s'étend sur deux étages spacieux et séduit par une répartition fonctionnelle des espaces, offrant un confort optimal, de l'intimité et des conditions idéales pour une vie à l'année.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée généreux menant à un espace de vie ouvert. Celui-ci comprend un salon confortable avec une cheminée traditionnelle, un coin repas ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À ce niveau se trouve également une chambre spacieuse avec salle de bains privative, offrant aux propriétaires ou aux invités un confort et une intimité maximaux.

Un escalier intérieur élégant mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois grandes chambres. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à une terrasse privée offrant une vue panoramique impressionnante sur l'Adriatique. L'étage a été conçu pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle tout en garantissant un confort maximal et une intimité totale pour tous les occupants.

L'espace extérieur incarne parfaitement le style de vie méditerranéen. Une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé et la piscine privée, créant un cadre idéal pour se détendre, passer des soirées conviviales ou profiter des journées ensoleillées d'été. Le jardin entretenu est enrichi de plantes méditerranéennes, de vieux oliviers et d'une végétation luxuriante, tandis qu'une haie vivante assure une intimité absolue. Un espace barbecue traditionnel invite à des repas en plein air, et deux places de stationnement privées sont disponibles à l'intérieur de la propriété clôturée.

La villa a été construite dans un style méditerranéen authentique et impressionne par ses magnifiques détails en pierre naturelle, ses tuiles de toit en terre cuite traditionnelles ainsi que par un mobilier soigneusement sélectionné qui souligne parfaitement le caractère intemporel d'une maison istrienne. Le confort de vie toute l'année est assuré par un chauffage central, un chauffage au sol électrique, des climatiseurs ainsi que la cheminée du salon. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une installation immédiate ou la poursuite sans interruption d'une activité de location de vacances de luxe.

Située à seulement environ 15 km de la côte adriatique et de la ville historique de Poreč, la villa bénéficie d'un emplacement idéal qui combine la tranquillité de l'arrière-pays istrien avec un accès rapide aux plages, restaurants, ports de plaisance, centres commerciaux et toutes les commodités importantes.

La région de Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, séduisant par sa côte adriatique cristalline, son patrimoine mondial de l'UNESCO, sa gastronomie exceptionnelle et une qualité de vie remarquablement élevée. Les villages environnants offrent calme, magnifiques paysages naturels, pistes cyclables et sentiers de randonnée, vignobles renommés ainsi qu'un accès rapide à certaines des plus belles plages de la région, faisant de cet emplacement un choix particulièrement attractif tant pour une résidence permanente que pour des investissements immobiliers de qualité.

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