Istria, nei dintorni di Poreč: Villa in pietra con piscina e vista

Situata in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa elegante villa in pietra mediterranea unisce l'autentica architettura istriana al comfort abitativo moderno, ampi spazi esterni e completa privacy. Circondata da vegetazione mediterranea e antichi ulivi, questa proprietà offre un'opportunità eccezionale per una vita familiare di lusso, una residenza esclusiva per le vacanze o un prezioso investimento immobiliare in una delle regioni più ambite dell'Istria.

La villa dispone di una superficie abitabile totale di 263 m² e si trova su un terreno curato di 1.093 m². La casa si sviluppa su due ampi piani e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi che garantisce il massimo comfort, privacy e condizioni ottimali per vivere tutto l'anno.

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno open space. Questo comprende un confortevole salotto con camino tradizionale, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. A questo livello si trova anche una spaziosa camera da letto con bagno privato, che offre ai proprietari o agli ospiti il massimo comfort e privacy.

Una elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto. Ogni camera dispone di bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata con una vista panoramica mozzafiato sull'Adriatico. Il piano superiore è stato progettato per far entrare molta luce naturale garantendo al contempo il massimo comfort e completa privacy per tutti gli abitanti.

Gli spazi esterni incarnano perfettamente lo stile di vita mediterraneo. Un'ampia terrazza coperta offre una splendida vista sul giardino curato e sulla piscina privata, creando l'ambiente ideale per rilassarsi, trascorrere serate conviviali o godersi le giornate estive soleggiate. Il giardino ben curato è arricchito da piante mediterranee, antichi ulivi e una rigogliosa vegetazione, mentre una siepe viva garantisce la massima privacy. Un'area barbecue tradizionale invita a pranzi all'aperto in compagnia e all'interno del terreno recintato sono disponibili due posti auto privati.

La villa è stata costruita nello stile autentico mediterraneo e colpisce per i bellissimi dettagli in pietra naturale, le tradizionali tegole in terracotta e l'arredamento accuratamente selezionato che sottolinea perfettamente il carattere senza tempo di una casa istriana. Il comfort abitativo tutto l'anno è garantito da riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento elettrico, climatizzatori e camino nel soggiorno. La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata, permettendo un immediato trasferimento o la continuazione senza soluzione di continuità di un'attività di affitto di lusso per le vacanze.

A soli circa 15 km dalla costa adriatica e dalla città storica di Poreč, la villa gode di una posizione ideale che combina la tranquillità dell'entroterra istriano con la rapida accessibilità a spiagge, ristoranti, porti turistici, centri commerciali e tutte le strutture importanti.

La regione di Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria e affascina con la sua costa adriatica cristallina, il patrimonio mondiale dell'UNESCO, l'eccellente gastronomia e un'eccezionalmente alta qualità della vita. I villaggi circostanti offrono tranquillità, splendidi paesaggi naturali, percorsi ciclabili e escursionistici, rinomate cantine e un rapido accesso ad alcune delle spiagge più belle della regione, rendendo questa posizione particolarmente attraente sia per la residenza permanente che per investimenti immobiliari di qualità.

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