Istrie, Liznjan : Villa jumelée avec piscines

Cette élégante maison jumelée moderne est située dans un quartier calme et très prisé de Ližnjan, à seulement 600 mètres de la mer, offrant une combinaison exceptionnelle de luxe, d'intimité et de style de vie méditerranéen. La propriété dispose d'une surface habitable nette totale de 245 m² et se trouve sur un terrain entretenu de 590 m². Le bâtiment a été conçu comme un logement avec deux unités entièrement indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine privée. Cela rend la propriété idéale pour deux familles, comme combinaison de résidence privée et de location touristique ou comme un investissement familial spacieux en bord de mer.

Chaque unité a été soigneusement planifiée pour garantir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un accès direct à la terrasse couverte, à la terrasse ensoleillée privée et à la piscine. Ce concept d'espace crée l'atmosphère parfaite pour se détendre, profiter et partager des moments conviviaux tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne.

L'étage supérieur est dédié à l'espace privé et comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains moderne, soigneusement conçue pour assurer confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur de chaque unité offre une piscine privée de 24 m², une terrasse ensoleillée aménagée, un jardin méditerranéen clôturé avec une intimité totale ainsi que des places de parking privées à l'intérieur de la propriété.

La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries PVC de haute qualité, d'une façade isolante pour une excellente efficacité énergétique ainsi que de toutes les connexions nécessaires en eau et électricité. La propriété est vendue non meublée, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs selon leur propre style et leurs souhaits.

Grâce à son architecture moderne, sa qualité de construction exceptionnelle et son emplacement attractif en bord de mer, cette propriété représente une excellente opportunité pour une location touristique de luxe, un investissement sûr à long terme ou une résidence privée idéale en bord de mer pour deux familles.

Ližnjan est connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique, sa nature préservée, sa mer cristalline et ses magnifiques plages. Les environs offrent de nombreux sentiers cyclables et de randonnée, des possibilités de sports nautiques ainsi qu'un accès rapide à Medulin et Pula, faisant de cette région l'une des destinations les plus attractives de la péninsule d'Istrie pour le tourisme et la vie à l'année.

Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie confortable, de détente et de moments inoubliables au bord de la mer. La combinaison d'un design moderne, d'intimité et d'un emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare sur le marché immobilier istrien.

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Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte de vente définitif.

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