Istria, Liznjan: Villa bifamiliare con piscine

Questa elegante moderna porzione di bifamiliare si trova in una zona tranquilla e molto ricercata di Ližnjan, a soli 600 metri dal mare, e offre un'eccezionale combinazione di lusso, privacy e stile di vita mediterraneo. L'immobile dispone di una superficie netta abitabile totale di 245 m² ed è situato su un terreno curato di 590 m². L'edificio è stato progettato come unità abitativa con due unità completamente indipendenti, ciascuna con una propria piscina privata. Ciò rende la proprietà ideale per due famiglie, come combinazione di residenza privata e affitto turistico o come ampia investimento familiare sul mare.

Ogni unità abitativa è stata attentamente progettata per garantire il massimo comfort, funzionalità e molta luce naturale. Il piano terra è composto da un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium privato e alla piscina. Questo layout crea l'atmosfera perfetta per rilassarsi, godersi e trascorrere momenti conviviali tutto l'anno. Al piano terra si trova anche un bagno moderno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte privata e comprende tre ampie camere da letto e un grande bagno moderno, progettato con cura per garantire comfort, privacy e praticità quotidiana.

L'area esterna di ogni unità offre una piscina privata di 24 m², un solarium curato, un giardino mediterraneo recintato con completa privacy e parcheggi privati all'interno della proprietà.

La villa è dotata di aria condizionata, infissi in PVC di alta qualità, facciata isolata per un'eccellente efficienza energetica e tutti i necessari allacciamenti di acqua ed elettricità. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e desideri.

Grazie all'architettura moderna, all'eccezionale qualità costruttiva e alla posizione costiera attraente, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un affitto turistico di lusso, un investimento sicuro a lungo termine o una residenza privata ideale sul mare per due famiglie.

Ližnjan è noto per la sua autentica atmosfera mediterranea, la natura incontaminata, il mare cristallino e le splendide spiagge. La zona offre numerosi percorsi ciclabili e escursionistici, opportunità per sport acquatici e un rapido accesso a Medulin e Pola, rendendola una delle destinazioni più attraenti della Istria meridionale per il turismo e la residenza tutto l'anno.

Questa proprietà è più di una semplice casa. È un luogo per vivere comodamente, rilassarsi e creare momenti indimenticabili al mare. La combinazione di design moderno, privacy e posizione eccezionale la rende un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

Le visite all'immobile sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% + IVA e sarà dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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