Istrie, Poreč : Maison économe en énergie avec mezzanine

Située dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč et de la mer Adriatique, cette maison attrayante et économe en énergie offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de technologie moderne. La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 94,24 m2 et se trouve sur un terrain paysager d'environ 370 m2, offrant un environnement extérieur agréable pour la détente et la vie quotidienne.

La maison est conçue de plain-pied avec une mezzanine, créant un agencement intérieur spacieux et pratique. Le hall d'entrée mène à un espace de vie lumineux et ouvert où le salon, la cuisine et la salle à manger sont harmonieusement reliés. Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse ensoleillée idéale pour le café du matin ou les repas en plein air, tandis que le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec cheminée et espace de rangement, offrant un lieu convivial pour les rassemblements et la détente toute l'année.

Deux chambres confortables et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la mezzanine offre une chambre supplémentaire qui apporte du caractère et de la flexibilité à la maison. Cet élément architectural renforce la sensation d'espace et rend la propriété adaptée à la fois à la vie de famille et à un usage de vacances.

La propriété est équipée de systèmes modernes et économes en énergie conçus pour réduire les coûts d'exploitation à long terme. La préparation solaire de l'eau chaude est assurée par deux capteurs sur le toit et un chauffe-eau solaire de 300 litres. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant un climat intérieur confortable toute l'année. De plus, une centrale photovoltaïque d'une capacité de 2,1 kW fournit l'électricité nécessaire au foyer, contribuant à une vie durable et économique.

Grâce à son excellent emplacement près de Poreč et de la côte adriatique, à ses équipements de qualité et à son plan bien conçu, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ou un investissement attractif pour la location saisonnière en Istrie.

Poreč est l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa vieille ville historique, ses belles plages et son style de vie méditerranéen animé. Les environs offrent une excellente infrastructure, des pistes cyclables, des routes des vins et des restaurants réputés, attirant des visiteurs de toute l'Europe. Sa proximité avec la mer, les aéroports internationaux et l'autoroute istrienne Y fait de cet emplacement un choix idéal pour la vie privée comme pour l'investissement immobilier.

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