Istrie, Poreč : Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 10 minutes en voiture de la côte adriatique, cette villa d'exception près de Poreč allie élégance moderne, qualité de construction haut de gamme et intimité totale. Offrant 340 m² d'espace de vie raffiné ainsi qu'une dépendance supplémentaire de 70 m² conçue comme une cuisine extérieure entièrement équipée, la propriété propose un style de vie méditerranéen supérieur avec une vue imprenable sur la mer depuis les terrasses supérieures.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec coin repas, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre confortable avec salle de bain privative et dressing, des toilettes invités, un couloir et une chaufferie. De grandes baies vitrées relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse couverte et au jardin paysager. À l'extérieur, une piscine chauffée de 55 m² alimentée par une pompe à chaleur est entourée de verdure méditerranéenne, garantissant une intimité totale.

Le premier étage offre trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse et un couloir. Le dernier étage comprend une impressionnante suite parentale avec son propre espace de vie et une terrasse privée préparée pour un jacuzzi — l'endroit idéal pour se détendre avec une vue dégagée sur la mer. Parmi les autres prestations figurent un sauna, une buanderie, un local technique et une préparation complète pour des équipements bien-être étendus.

Un atout majeur est la cuisine extérieure entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, barbecue à gaz et barbecue au charbon, conçue pour les repas et réceptions en plein air. Le chauffage au sol, un système de pompe à chaleur et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année.

Cette élégante propriété représente une combinaison rare de luxe, de fonctionnalité et d'intimité — idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme près de la mer.

La villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés près de Poreč, réputé pour ses plages primées, sa vieille ville historique, sa marina et son style de vie méditerranéen animé. Sa proximité avec les restaurants, pistes cyclables et promenades côtières la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant beauté naturelle, accessibilité et qualité de vie.

Les visites de la propriété sont possibles après signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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