Istrie, Pula : Appartement en rez-de-chaussée avec jardin

Un appartement de haute qualité au rez-de-chaussée, situé dans un ensemble résidentiel moderne à Štinjan, quartier de la ville de Pula, offre une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable et un investissement sécurisé.

Ce projet bien conçu associe une architecture contemporaine, des agencements fonctionnels et des normes de construction fiables. Conçu par un cabinet d'architectes expérimenté et réalisé par une entreprise de construction réputée avec une solide expérience, le développement garantit une valeur et une qualité durables.

L'appartement fait partie d'un complexe plus vaste composé de 19 bâtiments résidentiels, soigneusement planifiés pour offrir un cadre de vie équilibré. L'agencement est optimisé pour garantir une utilisation maximale de l'espace, de la lumière naturelle et du confort quotidien, ce qui le rend adapté à la fois à la résidence privée et à la location.

Un atout majeur de ce rez-de-chaussée est la présence d'un jardin privé, offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour la détente ou un usage familial. L'appartement comprend également une place de parking attribuée et un local de rangement, formant un ensemble de propriété complet et pratique. Ces éléments sont vendus avec l'appartement et ne peuvent être séparés.

La construction repose sur des structures en béton armé associées à de la maçonnerie de haute qualité, garantissant durabilité et intégrité structurelle. La façade présente des éléments en pierre élégants et des systèmes d'isolation modernes, tandis que les toitures végétalisées améliorent à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique.

Les finitions intérieures sont définies par des matériaux haut de gamme, notamment des carreaux de céramique de première qualité de fabricants italiens, des murs lisses enduits et des peintures de haute qualité. Les acheteurs ont la possibilité de choisir parmi plusieurs options de design pour les sols et les salles de bains, permettant une personnalisation selon les préférences personnelles pendant la phase de construction.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC couleur anthracite, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. La sécurité est assurée par des portes d'entrée coupe-feu et anti-effraction, tandis que les portes intérieures sont dotées de charnières invisibles modernes et de serrures magnétiques.

L'infrastructure du bâtiment comprend des espaces paysagers, des routes d'accès asphaltées, des parkings clairement signalés et des zones de gestion des déchets organisées. Tous les appartements bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 260 cm, contribuant à une sensation d'espace intérieur.

Située à seulement 1000 mètres de la plage populaire de Hidrobaza, la propriété offre un accès rapide à la mer, aux sentiers de promenade et aux installations de loisirs. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, boulangeries et restaurants sont à proximité, tandis que les grands centres commerciaux et les services essentiels ne sont qu'à quelques minutes.

Štinjan, situé entre Pula et Fažana et faisant face aux îles Brijuni, devient l'une des zones résidentielles et d'investissement les plus attractives du sud de l'Istrie grâce à son environnement paisible et à sa proximité avec les destinations clés.

Le prix comprend la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

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