Istria, Pola: Appartamento al piano terra con giardino

Un appartamento di alta qualità al piano terra all'interno di un moderno complesso residenziale a Štinjan, parte della città di Pola, offre un'opportunità eccezionale sia per una vita confortevole che per un investimento sicuro.

Questo progetto ben concepito rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, layout funzionali e standard costruttivi affidabili. Progettato da uno studio di architettura esperto ed eseguito da un'impresa di costruzioni rinomata con una solida esperienza, lo sviluppo garantisce valore e qualità a lungo termine.

L'appartamento fa parte di un complesso più ampio composto da 19 edifici residenziali, accuratamente pianificati per offrire un ambiente abitativo equilibrato. La disposizione è ottimizzata per garantire il massimo utilizzo dello spazio, della luce naturale e del comfort quotidiano, rendendolo adatto sia come residenza privata che per il potenziale affitto.

Un vantaggio chiave di questa unità al piano terra è la presenza di un giardino privato, che offre uno spazio esterno aggiuntivo ideale per il relax o l'uso familiare. Insieme all'appartamento sono inclusi un posto auto assegnato e una cantina, formando un pacchetto di proprietà completo e pratico. Questi elementi vengono venduti insieme all'appartamento e non possono essere separati.

La costruzione si basa su strutture in cemento armato combinate con mattoni di alta qualità, garantendo durata e integrità strutturale. Il design della facciata presenta eleganti elementi in pietra e moderni sistemi di isolamento, mentre le soluzioni di tetto verde migliorano sia l'estetica che l'efficienza energetica.

Le finiture interne sono definite da materiali di pregio, tra cui piastrelle in ceramica di prima scelta di produttori italiani, pareti intonacate lisce e pitture di alta qualità. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere tra diverse opzioni di design per pavimenti e bagni, consentendo la personalizzazione secondo le preferenze personali durante le fasi di costruzione.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC color antracite, finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. La sicurezza è garantita da porte d'ingresso ignifughe e antieffrazione, mentre le porte interne sono dotate di cerniere a scomparsa moderne e serrature magnetiche.

L'infrastruttura dell'edificio comprende aree verdi curate, strade di accesso asfaltate, parcheggi chiaramente segnalati e zone organizzate per la raccolta dei rifiuti. Tutti gli appartamenti mantengono un'altezza del soffitto di circa 260 cm, contribuendo a una sensazione di spaziosità interna.

Situata a soli 1000 metri dalla popolare spiaggia di Hidrobaza, la proprietà offre un rapido accesso al mare, ai percorsi pedonali e alle strutture ricreative. I servizi quotidiani come negozi, panetterie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre i grandi centri commerciali e i servizi essenziali sono a pochi minuti di distanza.

Štinjan, situata tra Pola e Fažana e di fronte alle isole Brioni, sta diventando una delle zone residenziali e di investimento più attraenti dell'Istria meridionale grazie al suo ambiente tranquillo e alla vicinanza alle principali destinazioni.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.

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