Kvarner, Opatija : Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer

Découvrez cette villa indépendante exceptionnelle à Opatija offrant une vue panoramique impressionnante sur la mer, une piscine privée et un emplacement idéal à seulement cinq minutes à pied de la côte et de magnifiques plages. Cette propriété de haute qualité a été conçue pour un confort de vie optimal et un excellent potentiel d'investissement, alliant des espaces intérieurs généreux, des équipements modernes et un extérieur soigneusement aménagé.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 380 m² et est située sur un terrain de 742 m². Elle est divisée en trois unités d'habitation, ce qui la rend parfaite pour une grande famille, plusieurs générations ou comme investissement pour la location touristique. La propriété possède un certificat énergétique de classe A+, garantissant une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.

Le bâtiment principal comprend deux appartements spacieux de 110 m² chacun, reliés par un escalier intérieur et offrant un accès direct à deux garages. De plus, à côté de la piscine, se trouve un appartement séparé de 35 m², offrant intimité aux invités ou idéal pour la location de vacances.

Au rez-de-chaussée se trouve une konoba traditionnelle avec cheminée, lieu parfait pour des réunions conviviales tout au long de l'année. Une autre pièce a déjà été préparée pour l'installation d'un jacuzzi et d'un sauna, permettant aux futurs propriétaires de créer leur propre espace bien-être privé.

La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation, de vidéosurveillance ainsi que d'une alarme, offrant ainsi un confort de vie optimal et une sécurité maximale. De grandes terrasses et balcons orientés plein sud offrent une vue spectaculaire sur la mer et garantissent une abondance de lumière naturelle toute la journée.

L'extérieur a été soigneusement aménagé et comprend une piscine de 8 x 4 m avec préparation pour chauffage de l'eau, une grande pelouse bien entretenue, une cheminée extérieure, une grande terrasse couverte ainsi que des places de stationnement couvertes. Avec les garages, la propriété peut accueillir jusqu'à sept véhicules.

Cette villa exceptionnelle représente une excellente opportunité d'investissement pour la location de vacances de luxe ou une résidence privée élégante dans l'un des emplacements les plus prisés de la baie de Kvarner.

Opatija est l'une des stations balnéaires les plus exclusives de Croatie, connue pour ses villas élégantes, sa célèbre promenade en bord de mer, sa mer cristalline et son style de vie haut de gamme toute l'année. La localité voisine d'Ika offre un environnement paisible tout en étant proche des restaurants, marinas, plages et de toutes les commodités importantes. Grâce à d'excellentes connexions routières, Rijeka, la péninsule d'Istrie et les aéroports internationaux sont rapidement accessibles, rendant cet emplacement particulièrement attractif tant pour y vivre que comme investissement.

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Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence est de 3 % + TVA, payable à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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