Istria, Buje – Casa in pietra ristrutturata con giardino

Situata nel cuore storico di Buje, nell'Istria nord-occidentale, questa residenza in pietra splendidamente restaurata offre una rara combinazione di carattere autentico e comfort contemporaneo. La proprietà è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo pubblicizzato include l'IVA, offrendo ulteriore chiarezza agli acquirenti che cercano un investimento sicuro.

La casa offre 212 m² di spazio abitativo interno, completati da un cortile privato di 83 m² progettato per il relax con manutenzione minima. È incluso un posto auto riservato, mentre ulteriori parcheggi pubblici sono comodamente situati nelle vicinanze.

Il piano terra presenta un ampio layout open space, insolito per le case istriane tradizionali, che combina una luminosa zona giorno, una cucina moderna e una generosa zona pranzo adatta a riunioni più numerose. Questo piano comprende anche un bagno e una stanza versatile ideale per ospiti, lavoro da remoto o hobby.

Al piano superiore, un raffinato corridoio conduce a un balcone coperto con vista sul pittoresco centro storico, sulle colline circostanti e sul mare in lontananza. Il piano superiore ospita una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere da letto, un altro bagno e una lavanderia separata, garantendo un'eccellente funzionalità per la vita quotidiana.

Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento completo, anche nelle docce, supportato da unità di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento. Un tradizionale camino a legna arricchisce ulteriormente l'atmosfera nei mesi più freddi. Il cortile offre una doccia esterna, barbecue integrato e spazio sufficiente per una jacuzzi o una piscina prefabbricata.

Le dotazioni tecniche includono elettricità trifase, sistema a pompa di calore, internet in fibra ottica, videosorveglianza, elettrodomestici nuovi e arredi antichi conservati che esaltano l'eleganza e l'autenticità degli interni.

Buje è una graziosa cittadina collinare nota per la sua ricca storia, la rinomata gastronomia e la vicinanza sia alla costa adriatica che al confine sloveno. La zona è molto apprezzata per la vita tranquilla, i paesaggi suggestivi e il forte potenziale turistico durante tutto l'anno. Eccellenti collegamenti stradali consentono un rapido accesso a spiagge, cantine e alle principali destinazioni istriane, rendendo questa posizione particolarmente attraente per acquirenti e investitori.

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