Pozemek Golaš, Bale, 834 m²

Pozemek na prodej v Bale, Istrie. Pozemek o rozloze 834 m2 s projektem 445 m2 a stavebním povolením.

Staveniště je již otevřené a staví se zde krásná vila s bazénem.

Veškeré přípojky jsou zaplaceny a přivedeny na pozemek.

Nově plánovaná individuální obytná budova – rodinný dům s jednou bytovou jednotkou, bude mít půdorys nepravidelného obdélníkového tvaru.

Budova bude mít sklep, přízemí a první patro.

Nově plánovaná hlavní budova je obytného typu, s jednou bytovou jednotkou a venkovním bazénem, pomocná budova je plánována jako garáž.

Rozvod instalací s příslušnými zařízeními v oblasti pokrytí zahrnuje: • instalaci vodovodu (vodní nádrž) • odvod odpadních vod (vodotěsná jímka) • plynové a mechanické instalace (tepelná čerpadla) • Elektrické instalace vysokého a nízkého napětí.

Použití zemního plynu jako zdroje energie není v nově plánované budově předpokládáno. Vertikální komunikace je plánována schodištěm a výtahem.

CELKOVÁ ZASTAVĚNÁ PLOCHA (Hlavní obytná budova + Pomocná budova) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SKLEP
vstupní hala výtahu 3,61 m2
výtah 2,07 m2
WC 1,28 m2
fitness 25,55 m2
strojovna 14,35 m2
sklad 25,29 m2
schodiště 6,17 m2
______________________________________________________________________
CELKEM: 78,32 m2

PŘÍZEMÍ
sauna 4,91 m2
vířivka 15,77 m2
WC 2,58 m2
výtah 1,96 m2
vstupní hala + schodiště 29,85 m2
chodba 4,50 m2
pokoj 5,10 m2
kuchyně + jídelna 55,30 m2
obývací pokoj 34,72 m2
krytá terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2
krytá terasa s dvojitou výškou (35,25 * 0,5) 17,62 m2
______________________________________________________________________
CELKEM: 190,93 m2

1. PATRO
krytá terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2
ložnice 1 22,04 m2
koupelna 1 4,48 m2
ložnice 2 10,44 m2
koupelna 2 2,85 m2
výtah 1,96 m2
ložnice 3 17,86 m2
koupelna 3 6,21 m2
ložnice 4 21,46 m2
koupelna 4 4,84 m2
šatna 6,81 m2
chodba 18,38 m2
__________________________________________________________________________
CELKEM: 131,12 m2

CELKEM: 400,37 m2

Půdorysná projekce uzavřených a krytých částí hlavní obytné budovy je 269,20 m2, zatímco celková zastavěná plocha je 419,33 m2.

Celková zastavěná plocha pomocné budovy je 26,31 m2.

Obytná budova se nachází ve stavební části pozemku blíže k jeho východní straně.

Vstup do budovy je zajištěn z východní strany.

Budova je organizována tak, že vstup je v přízemí a mírně svažitý terén je řešen kaskádovitě.

Kromě vstupní části se schodištěm vedoucím do prvního patra je v přízemí také obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, spíž, chodba, výtah, WC a jacuzzi se saunou.

V prvním patře je chodba, výtah a čtyři ložnice s vlastními koupelnami.

Jedna z ložnic má šatnu.

První patro má také krytou terasu a výhled na obývací pokoj v přízemí domu.

Z přízemí je přístup na terasu s bazénem na jihovýchodní straně.

Okolní kultivovaný parter se zelení z původních rostlin je přístupný přímo z přízemí.

Ve sklepě je WC, fitness a strojovna, přístup je výtahem, vnitřním schodištěm nebo rampou z venkovního schodiště.

Parkovací místa jsou zajištěna v bezprostřední blízkosti vstupu do obytné budovy, jedno venkovní parkovací místo a jedno v pomocné budově – garáž pro osobní automobily.

Obec Golaš v Bale, kde se tato krásná vila staví, je vzdálena 9 km od Rovinja.

První pláž je vzdálena 8 km.

V Bale žije po celý rok přibližně 1000 obyvatel.

Nachází se ve vnitrozemí Istrie, ale gravitací směřuje k moři.

Bale je venkovské místo, kde bylo v posledních letech postaveno mnoho luxusních vil, takže samotné místo získalo na hodnotě. 200 m od vily se nachází krásné vinařství San Tommaso.

Kromě luxusního ubytování a bazénu, kvalitních vín, pršutu a sýra je možné navštívit i muzeum v patře, vrátit se v čase a pocítit podstatu Istrie.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Bale