Terreno Golaš, Bale, 834 m²

Terreno in vendita a Bale, Istria. Terreno di 834 m2 con progetto di 445 m2 e permesso di costruzione.

Il cantiere è già aperto e si sta costruendo una bellissima villa con piscina.

Tutti gli allacciamenti sono stati pagati e portati sul terreno.

Il nuovo edificio residenziale individuale pianificato – una casa familiare con un'unica unità abitativa, avrà una pianta di forma rettangolare irregolare.

L'edificio avrà un seminterrato, piano terra e primo piano.

Il nuovo edificio principale pianificato è di tipo residenziale, con un'unica unità abitativa e una piscina esterna, mentre l'edificio ausiliario è previsto come garage.

La distribuzione degli impianti con i relativi dispositivi nell'area di copertura comprende: • impianto idrico (serbatoio d'acqua) • scarico delle acque reflue (vasca di raccolta a tenuta stagna) • impianti a gas e meccanici (pompe di calore) • Impianti elettrici ad alta e bassa tensione.

L'uso del gas naturale come fonte di energia non è previsto nel nuovo edificio. La comunicazione verticale è prevista tramite scala e ascensore.

SUL TOTALE (Edificio Residenziale Principale + Edificio Ausiliario) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SEMINTERRATO
atrio ascensore 3,61 m2
ascensore 2,07 m2
bagno 1,28 m2
palestra 25,55 m2
locale tecnico 14,35 m2
deposito 25,29 m2
scala 6,17 m2
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TOTALE: 78,32 m2

PIANO TERRA
sauna 4,91 m2
jacuzzi 15,77 m2
bagno 2,58 m2
ascensore 1,96 m2
atrio + scala 29,85 m2
corridoio 4,50 m2
stanza 5,10 m2
cucina + zona pranzo 55,30 m2
soggiorno 34,72 m2
terrazza coperta (37,24 * 0,5) 18,62 m2
terrazza coperta a doppia altezza (35,25 * 0,5) 17,62 m2
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TOTALE: 190,93 m2

PRIMO PIANO
terrazza coperta (27,57 * 0,5) 13,79 m2
Camera 1 22,04 m2
Bagno 1 4,48 m2
Camera 2 10,44 m2
Bagno 2 2,85 m2
ascensore 1,96 m2
Camera 3 17,86 m2
Bagno 3 6,21 m2
Camera 4 21,46 m2
Bagno 4 4,84 m2
cabina armadio 6,81 m2
corridoio 18,38 m2
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TOTALE: 131,12 m2

TOTALE: 400,37 m2

La proiezione della pianta delle parti chiuse e coperte dell'edificio residenziale principale è di 269,20 m2, mentre la SUL è di 419,33 m2.

La SUL dell'edificio ausiliario è di 26,31 m2.

L'edificio residenziale si trova nella parte edificabile del lotto, più vicino al lato est.

L'ingresso all'edificio è garantito dal lato est.

L'edificio è organizzato in modo che l'ingresso sia al piano terra e il terreno leggermente inclinato sia risolto a cascata.

Oltre all'area d'ingresso con scala che conduce al primo piano, al piano terra si trovano anche soggiorno, cucina con sala da pranzo, dispensa, corridoio, ascensore, bagno e jacuzzi con sauna.

Al primo piano si trovano un corridoio, un ascensore e quattro camere da letto con bagni privati.

Una delle camere dispone di cabina armadio.

Il primo piano dispone anche di una terrazza coperta e di una vista sul soggiorno al piano terra.

Dal piano terra si accede a una terrazza con piscina sul lato sud-est.

Il giardino circostante, coltivato con piante autoctone, è accessibile direttamente dal piano terra.

Nel seminterrato si trovano bagno, palestra e locale tecnico, accessibili tramite ascensore, scala interna o rampa dalla scala esterna.

Posti auto sono previsti nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'edificio residenziale: un posto auto esterno e uno nell'edificio ausiliario – garage per auto.

Il villaggio di Golaš a Bale, dove si sta costruendo questa bellissima villa, dista 9 km da Rovigno.

La prima spiaggia dista 8 km.

A Bale vivono circa 1000 abitanti tutto l'anno.

Si trova nell'entroterra dell'Istria, ma gravita verso il mare.

Bale è un luogo rurale, dove negli ultimi anni sono state costruite molte ville di lusso, quindi il luogo stesso ha acquisito valore. A 200 m dalla villa si trova la bellissima cantina San Tommaso.

Oltre all'alloggio di lusso e alla piscina, vini di alta qualità, prosciutto e formaggio, si può anche visitare il museo al piano superiore, tornare indietro nel tempo e sentire l'essenza dell'Istria.

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