Działka Golaš, Bale, 834 m²

Działka na sprzedaż w Bale, Istria. Działka o powierzchni 834 m2 z projektem 445 m2 i pozwoleniem na budowę.

Plac budowy jest już otwarty i powstaje piękna willa z basenem.

Wszystkie przyłącza są opłacone i doprowadzone do działki.

Nowo planowany indywidualny budynek mieszkalny – dom jednorodzinny z jedną jednostką mieszkalną, będzie miał rzut o nieregularnym prostokątnym kształcie.

Budynek będzie miał piwnicę, parter i pierwsze piętro.

Nowo planowany główny budynek jest typu mieszkalnego, z jedną jednostką mieszkalną i zewnętrznym basenem, a budynek pomocniczy jest planowany jako garaż.

Rozkład instalacji z urządzeniami na terenie obejmuje: • instalację wodociągową (zbiornik na wodę) • odprowadzanie ścieków (szczelny zbiornik) • instalacje gazowe i mechaniczne (pompy ciepła) • instalacje elektryczne wysokiego i niskiego napięcia.

W nowo planowanym budynku nie przewiduje się wykorzystania gazu ziemnego jako źródła energii. Komunikacja pionowa przewidziana jest schodami i windą.

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA (Główny budynek mieszkalny + Budynek pomocniczy) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

PIWNICA
hol windy 3,61 m2
winda 2,07 m2
toaleta 1,28 m2
fitness 25,55 m2
maszynownia 14,35 m2
magazyn 25,29 m2
klatka schodowa 6,17 m2
______________________________________________________________________
RAZEM: 78,32 m2

PARTER
sauna 4,91 m2
jacuzzi 15,77 m2
toaleta 2,58 m2
winda 1,96 m2
hol wejściowy + klatka schodowa 29,85 m2
korytarz 4,50 m2
pokój 5,10 m2
kuchnia + jadalnia 55,30 m2
salon 34,72 m2
zadaszony taras (37,24 * 0,5) 18,62 m2
zadaszony taras o podwójnej wysokości (35,25 * 0,5) 17,62 m2
______________________________________________________________________
RAZEM: 190,93 m2

PIĘTRO
zadaszony taras (27,57 * 0,5) 13,79 m2
sypialnia 1 22,04 m2
łazienka 1 4,48 m2
sypialnia 2 10,44 m2
łazienka 2 2,85 m2
winda 1,96 m2
sypialnia 3 17,86 m2
łazienka 3 6,21 m2
sypialnia 4 21,46 m2
łazienka 4 4,84 m2
garderoba 6,81 m2
korytarz 18,38 m2
__________________________________________________________________________
RAZEM: 131,12 m2

RAZEM: 400,37 m2

Rzut zamkniętych i zadaszonych części głównego budynku mieszkalnego wynosi 269,20 m2, podczas gdy powierzchnia całkowita to 419,33 m2.

Powierzchnia całkowita budynku pomocniczego to 26,31 m2.

Budynek mieszkalny znajduje się w części działki budowlanej bliżej jej wschodniej strony.

Wejście do budynku jest zabezpieczone od strony wschodniej.

Budynek jest zorganizowany w taki sposób, że wejście znajduje się na parterze, a lekko nachylony teren rozwiązano kaskadowo.

Oprócz strefy wejściowej ze schodami prowadzącymi na piętro, na parterze znajduje się również salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, korytarz, winda, toaleta oraz jacuzzi z sauną.

Na piętrze znajduje się korytarz, winda i cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami.

Jedna z sypialni posiada garderobę.

Pierwsze piętro posiada również zadaszony taras i widok na salon na parterze domu.

Z parteru jest wyjście na taras z basenem po południowo-wschodniej stronie.

Otaczający zagospodarowany parter z rodzimymi roślinami dostępny jest bezpośrednio z parteru.

W piwnicy znajduje się toaleta, fitness i maszynownia, a dostęp jest windą, schodami wewnętrznymi lub rampą z zewnętrznych schodów.

Miejsca parkingowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do budynku mieszkalnego, jedno miejsce postojowe na zewnątrz i jedno w budynku pomocniczym – garaż na samochody osobowe.

Wieś Golaš w Bale, gdzie powstaje ta piękna willa, oddalona jest o 9 km od Rovinj.

Pierwsza plaża znajduje się 8 km dalej.

W Bale przez cały rok mieszka około 1000 mieszkańców.

Położona jest wewnątrz Istrii, ale ciąży ku morzu.

Bale to wiejska miejscowość, w której w ostatnich latach powstało wiele luksusowych willi, dzięki czemu sama miejscowość zyskała na wartości. 200 m od willi znajduje się piękna winnica San Tommaso.

Oprócz luksusowego zakwaterowania i basenu, wysokiej jakości win, prosciutto i sera, można również odwiedzić muzeum na piętrze, cofnąć się w czasie i poczuć esencję Istrii.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Bale