Участок Голаш, Бале, 834 м²

Продается участок в Балe, Истрия. Участок площадью 834 м2 с проектом 445 м2 и разрешением на строительство.

Строительная площадка уже открыта, и строится красивая вилла с бассейном.

Все коммуникации оплачены и подведены к участку.

Новый индивидуальный жилой дом – семейный дом с одной жилой единицей, будет иметь планировку неправильной прямоугольной формы.

Здание будет иметь подвал, первый и второй этаж.

Новое основное здание жилого типа, с одной жилой единицей и открытым бассейном, а вспомогательное здание запланировано как гараж.

Распределение коммуникаций с соответствующими устройствами на территории включает: • водоснабжение (резервуар для воды) • канализация (герметичная выгребная яма) • газовые и механические установки (тепловые насосы) • Электрические установки высокого и низкого напряжения.

Использование природного газа в качестве источника энергии в новом здании не предусмотрено. Вертикальное сообщение обеспечивается лестницей и лифтом.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (Основное жилое здание + Вспомогательное здание) 419,33 + 26,31 = 445,64 м2

ПОДВАЛ
холл лифта 3,61 м2
лифт 2,07 м2
туалет 1,28 м2
фитнес 25,55 м2
машинное отделение 14,35 м2
кладовая 25,29 м2
лестница 6,17 м2
______________________________________________________________________
ИТОГО: 78,32 м2

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
сауна 4,91 м2
джакузи 15,77 м2
туалет 2,58 м2
лифт 1,96 м2
прихожая + лестница 29,85 м2
коридор 4,50 м2
комната 5,10 м2
кухня + столовая 55,30 м2
гостиная 34,72 м2
крытая терраса (37,24 * 0,5) 18,62 м2
крытая терраса двойной высоты (35,25 * 0,5) 17,62 м2
______________________________________________________________________
ИТОГО: 190,93 м2

ВТОРОЙ ЭТАЖ
крытая терраса (27,57 * 0,5) 13,79 м2
спальня 1 22,04 м2
ванная 1 4,48 м2
спальня 2 10,44 м2
ванная 2 2,85 м2
лифт 1,96 м2
спальня 3 17,86 м2
ванная 3 6,21 м2
спальня 4 21,46 м2
ванная 4 4,84 м2
гардероб 6,81 м2
коридор 18,38 м2
__________________________________________________________________________
ИТОГО: 131,12 м2

ИТОГО: 400,37 м2

Планировка закрытых и крытых частей основного жилого здания составляет 269,20 м2, а общая площадь — 419,33 м2.

Общая площадь вспомогательного здания — 26,31 м2.

Жилое здание расположено в восточной части участка.

Вход в здание обеспечен с восточной стороны.

Здание организовано так, что вход находится на первом этаже, а слегка наклонный рельеф решен каскадом.

Кроме входной зоны с лестницей на второй этаж, на первом этаже есть гостиная, кухня со столовой, кладовая, коридор, лифт, туалет, джакузи и сауна.

На втором этаже есть коридор, лифт и четыре спальни с собственными ванными комнатами.

В одной из комнат есть гардеробная.

На втором этаже также есть крытая терраса и вид на гостиную на первом этаже.

С первого этажа есть выход на террасу с бассейном на юго-восточной стороне.

Окружающий благоустроенный партер с местными растениями доступен прямо с первого этажа.

В подвале есть туалет, фитнес и машинное отделение, доступ осуществляется на лифте, внутренней лестнице или по пандусу с внешней лестницы.

Парковочные места предусмотрены в непосредственной близости от входа в жилое здание: одно место на улице и одно во вспомогательном здании — гараж для легковых автомобилей.

Деревня Голаш в Балe, где строится эта красивая вилла, находится в 9 км от Ровиня.

Первый пляж находится в 8 км.

В Балe круглый год проживает около 1000 жителей.

Расположен во внутренней части Истрии, но тяготеет к морю.

Балe — сельское место, где за последние годы построено много роскошных вилл, поэтому само место приобрело ценность. В 200 м от виллы находится прекрасная винодельня San Tommaso.

Помимо роскошного проживания и бассейна, высококачественных вин, прошутто и сыра, можно также посетить музей на втором этаже, вернуться в прошлое и почувствовать суть Истрии.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Bale